クレヴィア中目黒｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A4523016）

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マンション（区分）クレヴィア中目黒

◇オーナーチェンジ物件　◇3駅利用可能　

価格

7,100万円

物件種別

想定 利回り: 3.34%

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 35.38m² （壁芯)

所在階: 10階部分／地上14階建て

築年月: 2012年06月

所在地: 東京都目黒区青葉台１丁目

交通: 東急東横線「中目黒」駅徒歩4 分
東急東横線「代官山」駅徒歩11 分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩15 分

構造

外観
外観
外観
前面道路
エンブレム
エントランスホール
内廊下仕様
エントランスホール
エントランスホール
エレベーター
ファミリーマート小浦目黒青葉台店まで約20m　徒歩1分
本マンション1階に所在
東急ストア中目黒本店まで約290m　徒歩4分

間取り図

外観
外観
外観
前面道路
エンブレム
エントランスホール
内廊下仕様
エントランスホール
エントランスホール
エレベーター
ファミリーマート小浦目黒青葉台店
東急ストア中目黒本店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.34％

年間想定賃料等: 237万6,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

都立大学営業センター小泉力也

この度は『クレヴィア中目黒』をご覧いただき頂き誠にありがとうございます。
物件担当の【小泉】です。

こちらのオーナーチェンジ物件は人気の3駅、東急東横線「中目黒」駅、「代官山」駅、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅が利用可能となっておりアクセス良好です。

ペットが飼育可能（細則あり)です。
現在、賃料月額198，000円にて賃貸中です。

物件の詳細やご質問等についてもお気軽にお問合せ下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

●お問い合わせ先
住友不動産販売株式会社　都立大学営業センター
フリーコール／０１２０－４２３－３４１
担当／小泉までお気軽にお問い合わせ下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／バス・トイレ別／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●東急ストア　中目黒本店　徒歩4分（約290m）
●ファミリーマート　小浦目黒青葉台店　徒歩1分（約20m）

物件詳細

所在地	東京都目黒区青葉台１丁目
価格	7,100万円
交通	東急東横線「中目黒」駅徒歩4 分東急東横線「代官山」駅徒歩11 分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩15 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	35.38m²(壁芯)
所在階・構造	10階部分／地上14階建て・ＲＣ造	築年月	2012年06月
バルコニー（テラス）面積	4.46m²	採光方向	北西
総戸数	65 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／伊藤忠アーバンコミュニティ
施工会社	淺沼組
管理費(月額)	9,900円	修繕積立金(月額)	14,200円
その他月額費用	インターネット使用料:748円／ＴＶ再送信設備基本料:495円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介