マンション（区分）
シティハウス広尾南
◇12階建12階部分、最上階部分所在 ◇投資用(サブリース)物件、利回り3.04％ ◇住友不動産旧分譲
- 外観
- 外観
- エントランス 車寄せ
- 車寄せ
- エントランス
- ロビー
- ロビー
- ロビー
- メールコーナー 宅配ボックス
- 風除室
- 風除室
- 外観
- オートロック
- 1階 外観
- ファミリーマート恵比寿2丁目店まで約80m
- まいばすけっと白金６丁目店まで約160m
- マツモトキヨシ恵比寿3丁目店まで約120m
- マルエツプチ白金台プラチナ通り店まで約230m
- 区立加計塚小学校まで約840m
- 区立広尾中学校まで約1800m
- 駐車場
- 駐車場
- 駐輪場
- バイク置場
- 敷地内共用部
- 敷地内共用部
- ゴミ集積所
- マンションエンブレム
- メールコーナー
- 宅配ボックス
間取り図
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外観
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外観
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エントランス 車寄せ
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車寄せ
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エントランス
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ロビー
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ロビー
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ロビー
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メールコーナー 宅配ボックス
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風除室
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風除室
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外観
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オートロック
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1階 外観
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ファミリーマート恵比寿2丁目店
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まいばすけっと白金６丁目店
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マツモトキヨシ恵比寿3丁目店
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マルエツプチ白金台プラチナ通り店
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区立加計塚小学校
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区立広尾中学校
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駐車場
-
駐車場
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駐輪場
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バイク置場
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敷地内共用部
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敷地内共用部
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ゴミ集積所
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マンションエンブレム
-
メールコーナー
-
宅配ボックス
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.04％
- 年間想定賃料等
- 364万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ・2016年2月築、住友不動産旧分譲
・総戸数90戸
・ダブルオートロックシステム
・駐車場、電動シャッターゲート(専用リモコン付き)
・宅配ボックスあり
・12階建12階部分、最上階部分所在
・南東向き、眺望良好
・１ＳＬＤＫ、５４．７９㎡
・ＬＤ天井高２，５００ｍｍ
・天井カセット型エアコン
・バルコニーにミニシンク、防水コンセントあり
◆～交通アクセス～
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分
JR山の手線・埼京線等「恵比寿」駅徒歩14分
東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩14分
◆オンラインセキュリティシステム
◆設備・仕様
【キッチン】
・生ごみディスポーザー
【BATH ROOM】
・TES式浴室暖房乾燥機・サーモタイル
・プッシュ式排水栓・オートバスシステム
【POWDER ROOM】
・三面鏡付洗面化粧台
【TOILET】
・手洗いカウンター付トイレ・タンクレストイレ・温水洗浄機能付暖房便座
【その他】
・エコジョーズ・TES温水床暖房（LD部分）・二重床・二重天井・ピクチャーレール
・ハンズフリーキー・宅配ボックス・非常用発電機・エレベーター安全装置
・耐震ドア枠・防犯合わせガラス・Low-Eガラス
・高速インターネットサービスあり
・イッツコム施設利用サービスあり
≪オーナーチェンジ物件≫
※サブリース契約中
月額収入304000円
年額収入3648000円
表面利回り3.04%
【2024年5月17日現在】
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／カウンターキッチン／ディスポーザー／浄水器／インターネット対応／高速インターネット／都市ガス／給湯／納戸
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ホームセキュリティ／管理人／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／住友不動産旧分譲
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート恵比寿２丁目店 徒歩1分（約80m）
●まいばすけっと白金６丁目店 徒歩2分（約160m）
●マツモトキヨシ恵比寿３丁目店 徒歩2分（約120m）
●ローソン天現寺店 徒歩2分（約120m）
●渋谷恵比寿郵便局 徒歩7分（約520m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円
|
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| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10 分 山手線「恵比寿」駅徒歩14 分 東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩14 分 |
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| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 54.79m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 12階部分／地上12階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2016年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.97m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 90 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 | ||
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | ||
| 管理費(月額) | 12,817円 | 修繕積立金(月額) | 14,000円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月14日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
本社マンションプラザ 小林 岳
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