3000万円〜4000万円 | 5%以上 | 東京23区の投資用不動産、収益物件（東京都）｜不動産投資

JR総武線「錦糸町」駅北口側、再開発によって誕生したビルの一部　収益用不動産

画像枚数13枚

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価格

3,650万円

物件種別

事務所（区分）

想定利回り※

8.01%

所在地

東京都墨田区錦糸１丁目

交通

総武線（快速）「錦糸町」駅徒歩3分

間取り/専有面積

- / 1.53m²

所在階（向き）

9階部分（西）/地上24階建て

築年月

1997年03月築

構造

鉄骨造

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■ＪＲ山手線「代々木」駅　徒歩４分　■複数路線利用可能　■オーナーチェンジ物件

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価格

3,340万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

7.7%

所在地

東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目

交通

山手線「代々木」駅徒歩4分

都営大江戸線「代々木」駅徒歩5分

山手線「新宿」駅徒歩8分

間取り/専有面積

2DK / 47.2m²

所在階（向き）

4階部分（南）/地上12階建て

築年月

1981年11月築

構造

ＳＲＣ造

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8部屋満室稼働中　京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩5分

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価格

3,060万円

物件種別

アパート

想定利回り※

8.51%

所在地

東京都北区岸町２丁目

交通

京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩5分

埼京線「十条」駅徒歩10分

東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩14分

間取り/建物面積

- / 89.24m²

土地面積

63.07m²

築年月

1964年12月築

構造

木造

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〇●〇　『中野』駅徒歩６分　利回り６．１８％　〇●〇

画像枚数19枚

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価格

3,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.18%

所在地

東京都中野区中野５丁目

交通

総武線「中野」駅徒歩6分

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13分

間取り/専有面積

2DK / 55m²

所在階（向き）

6階部分（西）/地上10階建て

築年月

1966年08月築

構造

ＳＲＣ造

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【投資用】1階部分、専有面積74.66�uの3LDK

画像枚数13枚

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価格

3,270万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.5%

所在地

東京都墨田区押上３丁目

交通

東武伊勢崎・大師線「押上」駅徒歩8分

間取り/専有面積

3LDK / 74.66m²

所在階（向き）

1階部分（南西）/地上4階建て

築年月

1992年06月築

構造

ＲＣ造

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東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅　徒歩2分　　2018年1月築

画像枚数11枚

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価格

3,270万円

物件種別

アパート

想定利回り※

5.5%

所在地

東京都墨田区墨田３丁目

交通

東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩2分

間取り/建物面積

- / 45.56m²

土地面積

32.99m²

築年月

2018年01月築

構造

木造

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●全室賃貸中（2024年8月17日現在）　●新井薬師前駅徒歩8分

画像枚数15枚

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価格

3,900万円

物件種別

アパート

想定利回り※

5.6%

所在地

東京都中野区上高田５丁目

交通

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩8分

間取り/建物面積

- / 50.95m²

土地面積

54.73m²

築年月

1981年03月築

構造

木造

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◇西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩１０分　◇オーナーチェンジ物件　想定利回り５．１６％

画像枚数15枚

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価格

3,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.16%

所在地

東京都中野区松が丘２丁目

交通

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩10分

西武新宿線「沼袋」駅徒歩11分

間取り/専有面積

3DK / 51.38m²

所在階（向き）

1階部分（南）/地上3階建て

築年月

1985年10月築

構造

ＲＣ造

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京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩4分、オーナーチェンジマンション

画像枚数14枚

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価格

3,120万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5%

所在地

東京都杉並区永福１丁目

交通

京王線「明大前」駅徒歩4分

間取り/専有面積

3LDK / 51.68m²

所在階（向き）

8階部分（南）/地上11階建て

築年月

1971年06月築

構造

ＳＲＣ造

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駅から近く生活利便性が良い物件です。

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価格

3,090万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.16%

所在地

東京都杉並区下高井戸２丁目

交通

京王線「桜上水」駅徒歩4分

京王線「下高井戸」駅徒歩11分

間取り/専有面積

2DK / 45.6m²

所在階（向き）

3階部分（南東）/地上8階建て

築年月

1978年02月築

構造

ＲＣ造

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専有面積５９．４０�uのオーナーチェンジマンション！

画像枚数15枚

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価格

3,390万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.2%

所在地

東京都杉並区高井戸東４丁目

交通

京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分

間取り/専有面積

2SLDK / 59.4m²

所在階（向き）

3階部分（東）/地上6階建て

築年月

1982年06月築

構造

ＲＣ造

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小田急線下北沢駅徒歩2分、視認性の良い角地／オーナーチェンジ物件【税込賃料198000円/月】

画像枚数17枚

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価格

3,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.6%

所在地

東京都世田谷区北沢２丁目

交通

小田急小田原線「下北沢」駅徒歩2分

京王井の頭線「下北沢」駅徒歩3分

間取り/専有面積

ワンルーム / 35.02m²

所在階（向き）

2階部分（北東）/地上6階建て

築年月

1982年08月築

構造

ＲＣ造

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２路線３駅利用可能な立地。オーナーチェンジ物件

画像枚数20枚

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価格

3,480万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

5.17%

所在地

東京都大田区東雪谷４丁目

交通

東急池上線「洗足池」駅徒歩13分

東急池上線「石川台」駅徒歩14分

都営浅草線「西馬込」駅徒歩20分

間取り/建物面積

3DK / 67.02m²

土地面積

77.9m²

築年月

1992年10月築

構造

木造

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【オーナーチェンジ】最上階角部屋につき日照・通風・眺望良好！　＜表面利回り6.94%＞

画像枚数9枚

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価格

3,110万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

6.94%

所在地

東京都目黒区洗足１丁目

交通

東急目黒線「洗足」駅徒歩5分

間取り/専有面積

2LDK / 60.22m²

所在階（向き）

6階部分（西）/地上6階建て

築年月

1970年09月築

構造

ＲＣ造

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◇7階建5階部分角部屋2面バルコニーにつき陽当たり・眺望良好　◇オーナーチェンジ物件　◇利回り：5.16％

画像枚数28枚

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価格

3,000万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.16%

所在地

東京都世田谷区奥沢１丁目

交通

東急目黒線「奥沢」駅徒歩10分

東急池上線「石川台」駅徒歩13分

東急東横線「田園調布」駅徒歩14分

間取り/専有面積

ワンルーム / 39.43m²

所在階（向き）

5階部分（南西）/地上7階建て

築年月

1968年12月築

構造

ＲＣ造

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【オーナーチェンジ】高台の6階部分南向きにつき陽当たり・眺望良好／ＪＲ山手線「品川」駅まで徒歩16分

画像枚数18枚

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価格

3,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.47%

所在地

東京都品川区北品川３丁目

交通

京急本線「北品川」駅徒歩5分

山手線「品川」駅徒歩16分

間取り/専有面積

1LDK / 43.5m²

所在階（向き）

6階部分（南）/地上8階建て

築年月

1970年07月築

構造

ＳＲＣ造

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「六本木」駅徒歩５分　オーナーチェンジ物件

画像枚数14枚

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価格

3,080万円

物件種別

店舗（区分）

想定利回り※

5.87%

所在地

東京都港区六本木３丁目

交通

東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩5分

都営大江戸線「六本木」駅徒歩5分

間取り/専有面積

- / 28.44m²

所在階（向き）

5階部分（北）/地上7階建て

築年月

1984年05月築

構造

ＲＣ造

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一棟売ビル　オーナーチェンジ物件 利回り：5.86％

画像枚数13枚

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価格

3,680万円

物件種別

ビル（一棟）

想定利回り※

5.86%

所在地

東京都江東区古石場３丁目

交通

東京メトロ東西線「木場」駅徒歩9分

都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩10分

京葉線「越中島」駅徒歩11分

間取り/建物面積

- / 63.18m²

土地面積

26.44m²

築年月

1966年09月築

構造

鉄骨造

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◆オーナーチェンジ利回り５．３６％◆１ＬＤＫ（４４．６２�u）／２０２０年８月リノベーション完了

画像枚数12枚

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価格

3,580万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.36%

所在地

東京都中央区新富１丁目

交通

東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩2分

都営浅草線「宝町」駅徒歩6分

東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩6分

間取り/専有面積

1LDK / 44.62m²

所在階（向き）

2階部分（北西）/地上5階建て

築年月

1978年09月築

構造

ＲＣ造

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3駅4路線利用可能/オーナーチェンジ物件/利回り5.03%/新耐震基準適合証明書取得

画像枚数20枚

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価格

3,450万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.03%

所在地

東京都中央区日本橋中洲

交通

東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩5分

都営新宿線「浜町」駅徒歩10分

東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1LDK / 38.25m²

所在階（向き）

3階部分（南西）/地上12階建て

築年月

1982年03月築

構造

ＳＲＣ造

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■「押上」駅　徒歩８分！４路線利用可能！　■満室想定表面利回り６．３７％(２０２４年７月４日現在)

画像枚数13枚

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価格

3,480万円

物件種別

アパート

想定利回り※

6.37%

所在地

東京都墨田区押上３丁目

交通

東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩8分

都営浅草線「押上」駅徒歩8分

京成押上線「押上」駅徒歩8分

間取り/建物面積

- / 91.72m²

土地面積

97.27m²

築年月

築年月不詳

構造

木造

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〜　専有面積４２．２７�u　ワンルーム　利回り５．４２％　〜

画像枚数15枚

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価格

3,980万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.42%

所在地

東京都港区南麻布１丁目

交通

東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分

都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分

間取り/専有面積

ワンルーム / 42.27m²

所在階（向き）

8階部分（南東）/地上11階建て

築年月

1969年01月築

構造

ＳＲＣ造

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南北線「駒込」駅徒歩2分・JR山手線「駒込」駅徒歩4分　2019年4月リノベーション済み　2027年7月退去予定

画像枚数25枚

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価格

3,580万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.02%

所在地

東京都豊島区駒込３丁目

交通

東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩2分

山手線「巣鴨」駅徒歩12分

京浜東北・根岸線「上中里」駅徒歩13分

間取り/専有面積

2DK / 40.82m²

所在階（向き）

8階部分（南東）/地上12階建て

築年月

1980年12月築

構造

ＳＲＣ造

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◆港区高輪アドレス　◆オーナーチェンジ物件（利回り５．００％　月額賃料１５００００円）

画像枚数13枚

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価格

3,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5%

所在地

東京都港区高輪２丁目

交通

都営浅草線「高輪台」駅徒歩9分

山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩11分

京急本線「泉岳寺」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1DK / 31.72m²

所在階（向き）

3階部分（西）/地上9階建て

築年月

1984年03月築

構造

ＳＲＣ造

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☆都営浅草線「五反田」駅徒歩３分

画像枚数5枚

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価格

3,100万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

8.09%

所在地

東京都品川区西五反田２丁目

交通

都営浅草線「五反田」駅徒歩3分

山手線「五反田」駅徒歩4分

東急池上線「五反田」駅徒歩5分

間取り/専有面積

ワンルーム / 36.24m²

所在階（向き）

3階部分（北西）/地上7階建て

築年月

1983年03月築

構造

ＲＣ造

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■住友不動産販売専任物件　■都営三田線「蓮根」駅徒歩１分　■木造２階建て借地権付店舗

画像枚数16枚

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価格

3,300万円

物件種別

店舗・事務所

想定利回り※

7.27%

所在地

東京都板橋区坂下２丁目

交通

都営三田線「蓮根」駅徒歩1分

都営三田線「西台」駅徒歩10分

埼京線「浮間舟渡」駅バス11分徒歩9分

間取り/建物面積

- / 100m²

土地面積

59.2m²

築年月

1970年03月築

構造

木造

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都営新宿線「菊川」駅　徒歩4分！　現況利回り５．３７％（２０２４年８月３０日現在）

画像枚数22枚

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価格

3,350万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5.37%

所在地

東京都墨田区菊川３丁目

交通

都営新宿線「菊川」駅徒歩4分

間取り/専有面積

2LDK / 47.4m²

所在階（向き）

6階部分（南）/地上7階建て

築年月

1978年11月築

構造

ＲＣ造

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２駅２路線利用可能　現況利回り５．００％（２０２４年８月１９日現在）

画像枚数21枚

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価格

3,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5%

所在地

東京都墨田区菊川３丁目

交通

都営新宿線「菊川」駅徒歩4分

東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10分

都営新宿線「住吉」駅徒歩10分

間取り/専有面積

2LDK / 54m²

所在階（向き）

7階部分（南）/地上10階建て

築年月

1980年02月築

構造

ＲＣ造

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☆オーナーチェンジ物件・利回り８．８０％☆

画像枚数15枚

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価格

3,000万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

8.8%

所在地

東京都江東区北砂３丁目

交通

都営新宿線「西大島」駅徒歩16分

都営新宿線「大島」駅徒歩18分

東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩20分

間取り/建物面積

2LDK / 136.26m²

土地面積

76.03m²

築年月

1999年11月築

構造

軽量鉄骨

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◇オーナーチェンジ物件　◇２００５年１月築の３ＬＤＫ　◇表面利回り５．０％

画像枚数10枚

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価格

3,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

5%

所在地

東京都江戸川区松江７丁目

交通

都営新宿線「一之江」駅徒歩17分

間取り/専有面積

3LDK / 65.94m²

所在階（向き）

2階部分（東）/地上8階建て

築年月

2005年01月築

構造

ＲＣ造

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