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投資用不動産 ビル(一棟) 江東区古石場3丁目ビル

一棟売ビル オーナーチェンジ物件 利回り:5.86%

価格

3,680万円

ローンシミュレーション

物件種別
ビル(一棟)
想定
利回り
5.86%満室稼働中
建物面積
63.18m2(約19.11坪)
土地面積
26.44m2(約7.99坪)※公簿
築年月
1966年09月
所在地
東京都江東区古石場3丁目
交通
東京メトロ東西線木場」駅徒歩9 分
都営大江戸線門前仲町」駅徒歩10 分
京葉線越中島」駅徒歩11 分
構造
鉄骨造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観@
  • 外観A
  • 前面道路@
  • 前面道路A
  • 外観B
  • 東西線「木場」駅まで約710m 
  • 大江戸線・東西線「門前仲町」駅まで約780m 
  • セブン‐イレブン牡丹店まで約260m 
  • まいばすけっと江東富岡1丁目店まで約460m 
  • イトーヨーカドー木場店まで約250m 
  • 古石場二丁目児童遊園まで約110m 
  • 江東区立平久小学校まで約400m 
  • 江東牡丹郵便局まで約400m 

間取り図

  • 外観@

  • 外観A

  • 前面道路@

  • 前面道路A

  • 外観B

  • 東西線「木場」駅

  • 大江戸線・東西線「門前仲町」駅

  • セブン‐イレブン牡丹店

  • まいばすけっと江東富岡1丁目店

  • イトーヨーカドー木場店

  • 古石場二丁目児童遊園

  • 江東区立平久小学校

  • 江東牡丹郵便局

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  • 見学予約
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.86
年間想定賃料等
216万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇3駅3路線利用可能
    ・東西線「木場」駅徒歩9分
    ・大江戸線・東西線「門前仲町」駅徒歩10分
    ・京葉線「越中島」駅徒歩11分
    ◇一棟売ビル(オーナーチェンジ)
    ◇現況:一棟貸し
    ◇満室賃料総額:2160000円/年
    ◇利回り:5.86%
    ※入居状況2023年10月12日現在
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについは、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    【ライフインフォメーション】
    ・セブン‐イレブン牡丹店まで約260m(徒歩4分)
    ・まいばすけっと江東富岡1丁目店まで約460m(徒歩6分)
    ・イトーヨーカドー木場店まで約250m(徒歩4分)
    ・古石場二丁目児童遊園まで約110m(徒歩2分)
    ・江東区立平久小学校まで約400m(徒歩5分)
    ・江東牡丹郵便局まで約400m(徒歩5分)

担当者からのひとこと

武蔵小杉営業センター 佐藤 一輝

この度は、物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。

少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問い合わせ下さいませ。
資料請求等もお気軽にご連絡ください。

武蔵小杉営業センター 担当:佐藤
0120-635-152

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
--
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
立地
南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●セブン‐イレブン牡丹店 徒歩4分(約260m)
●まいばすけっと江東富岡1丁目店 徒歩6分(約460m)
●イトーヨーカドー木場店 徒歩4分(約250m)
●古石場二丁目児童遊園 徒歩2分(約110m)
●江東牡丹郵便局 徒歩5分(約400m)

物件詳細

所在地 東京都江東区古石場3丁目
価格 3,680万円
  • ローンシミュレーション
交通 東京メトロ東西線木場」駅徒歩9 分
都営大江戸線門前仲町」駅徒歩10 分
京葉線越中島」駅徒歩11 分
間取り -- 建物面積 63.18m2(約19.11坪)
土地面積 26.44m2(約7.99坪)※公簿 築年月 1966年09月
階数・構造 地上3階建て・鉄骨造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 -- 各住戸の専有面積 --
接道状況 一方道路・南西14.9m(公道)接面2.9m
建ぺい率 60% 容積率 300%
地域地区 市街化区域/準工業地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・1階:倉庫・作業所、2・3階:事務所
  • ・各階(倉庫、作業所、事務所)については広さ(帖数)は不明です。

この情報は2024年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月19日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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お電話からのお問い合わせ

0120-635-152

担当:佐藤 一輝

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
神奈川県川崎市 中原区新丸子町922 レイロービル 1階・6階
武蔵小杉営業センター

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  • 資料請求お問い合わせ
  • 見学予約
  • 当物件のリフォーム相談

住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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0120-635-152

担当:佐藤 一輝

営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 131F4006

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物件番号 131F4006