ビル（一棟）
台東区上野５丁目ビル（２棟一括売却）
◎JR山手線「御徒町」駅徒歩3分 ◎オーナーチェンジ物件（ビル2棟）
- 外観（2棟）
- ビル①
- ビル②
- ビル①
- ビル①
- ビル②
- ビル②
- 前面道路
- 前面道路
- 隣地との様子
- 隣地との様子
- ビル①とビル②の間
- ＪＲ山手線 御徒町駅まで約220m 徒歩3分
- 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅まで約190m 徒歩3分
- 都営大江戸線 上野御徒町駅まで約250m 徒歩4分
- サミットストア 御徒町TAKEYA1店まで約330m 徒歩5分
- ローソン 上野五丁目店まで約70m 徒歩1分
- セブンイレブン 仲御徒町駅前店まで約170m 徒歩3分
- 上野三郵便局まで約200m 徒歩3分
- 台東区立御徒町公園まで約320m 徒歩4分
- 松坂屋 上野店 約350ｍ徒歩５分
- 吉池本店 約270ｍ徒歩４分
- 三井住友銀行 上野支店 約340ｍ徒歩５分
- りそな銀行 上野支店 約300ｍ徒歩４分
間取り図
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外観（2棟）
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ビル①
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ビル②
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ビル①
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ビル①
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ビル②
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ビル②
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前面道路
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前面道路
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隣地との様子
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隣地との様子
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ビル①とビル②の間
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ＪＲ山手線 御徒町駅
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東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅
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都営大江戸線 上野御徒町駅
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サミットストア 御徒町TAKEYA1店
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ローソン 上野五丁目店
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セブンイレブン 仲御徒町駅前店
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上野三郵便局
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台東区立御徒町公園
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松坂屋 上野店 約350ｍ徒歩５分
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吉池本店 約270ｍ徒歩４分
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三井住友銀行 上野支店 約340ｍ徒歩５分
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りそな銀行 上野支店 約300ｍ徒歩４分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.95％
- 年間想定賃料等
- 1,180万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
ビル①
土地面積 58.47㎡ ※セットバック3.22㎡含む
建物面積 122.40㎡
・1階 34.02㎡
・2階 34.02㎡
・3階 34.02㎡
・4階 20.34㎡
・軽量鉄骨造4階建
・昭和38年2月築
・1階 事務所、2～4階 店舗
ビル②
土地面積 50.94㎡ ※セットバック2.79㎡含む
建物面積 94.09㎡
・1階 33.21㎡
・2階 33.21㎡
・3階 27.67㎡
・鉄骨造3階建
・昭和54年12月築
・1階 店舗、2～3階 店舗
【オーナーチェンジ物件】（2024年4月1日現在）
・現況 全4戸満室賃貸中（ビル①事務所、店舗各1戸、ビル②店舗2戸）
・年間賃料収入 11，802，000円
・表面利回り 4.95％
■アクセス
・JR山手線、京浜東北線「御徒町」駅徒歩3分
・東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩3分
・東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩4分
・都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩4分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
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物件詳細
| 所在地 | 東京都台東区上野５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億3,800万円
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| 交通 | 山手線「御徒町」駅徒歩3 分 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩3 分 東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩4 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 122.4m2(約37.02坪) |
| 土地面積 | 109.41m2(約33.09坪)※公簿／セットバック:6.01m2含む | 築年月 | 1963年02月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・軽量鉄骨 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・南2.7m(私道)接面9.7m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限数値です |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-250-853
担当:宮野 英之
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 東京都台東区上野２－７－１３ ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル５階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
上野営業センター 宮野 英之
この度は「台東区上野５丁目ビル（２棟一括売却）」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は隣接するビル２棟の一括売却です。
JR山手線「御徒町」駅徒歩3分に立地するオーナーチェンジ物件となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。