マンション（区分）
プラウド千代田淡路町
野村不動産旧分譲 10階部分 オーナーチェンジ物件
- 外観
- エンブレム
- エントランス
- エントランス
- 外観
- エントランス
- モニター付きインターホン
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 駐輪場
- メールボックス
- 駐車場
- 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅A1出口まで約120m 都営地下鉄新宿線「小川町」駅A1出口まで約120ｍ（徒歩2分）
- 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅A6出口まで約310m （徒歩4分）
- ファミリーマート神田須田町一丁目店まで約100m （徒歩2分）
間取り図
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外観
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エンブレム
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エントランス
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エントランス
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外観
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エントランス
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モニター付きインターホン
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外観
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外観
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外観
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外観
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駐輪場
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メールボックス
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駐車場
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東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅A1出口
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東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅A6出口
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ファミリーマート神田須田町一丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.3％
- 年間想定賃料等
- 313万5,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆アクセス◆
都営地下鉄新宿線 「小川町」駅 Ａ１ 徒歩２分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 Ａ１ 徒歩２分
◆アピールポイント◆
・エントランスに防犯カメラなどセキュリティ面にも配慮
・専有面積６３．２２㎡、快適性とゆとりにこだわった間取りです
◆物件概要◆
・専有面積：63.22㎡(19.12坪)
・バルコニー面積：3.91㎡
・間取り：2LDK
・新耐震基準
◆オーナーチェンジ物件（2024年1月28日現在）◆
月額賃料：２６１，２５０円 年間賃料：３，１３５，０００円
利回り３．３０％ 現況：賃貸中 ※賃料は非課税◆周辺環境◆
ファミリーマート神田須田町一丁目店・・約100ｍ（徒歩2分）
セブンイレブン神田須田町一丁目店・・・約210ｍ（徒歩3分）
ウェルシア神田小川町２号店・・・・・・・・・約300ｍ（徒歩4分）
みずほ銀行神田支店・・・・・・・・・・・・・・・約240ｍ（徒歩3分）
三井住友銀行神田小川町出張所・・・・・約300ｍ（徒歩4分）
小川町駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・約400ｍ（徒歩5分）
◆共用部設備◆
宅配ボックス、防災倉庫（地下1、13階に設置）、太陽光パネル（屋上に設置）、ゴミ置き場（地下1階に設置）、ごみ一時置場（2～12階に設置）
東京ケーブルネットワーク株式会社※有料放送は別途加入契約料・視聴料・チューナーが必要になります。一部視聴出来ないチャンネルがあります。
◆オートロック設備◆
1階風除室、エントランスホール集合玄関機、自転車置場・共用廊下出入口にハンズフリーキー
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,500万円
|
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2 分 都営新宿線「小川町」駅徒歩2 分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩4 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 63.22m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上13階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2016年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.91m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 109 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産 | ||
| 施工会社 | 大豊建設 | ||
| 管理費(月額) | 19,500円 | 修繕積立金(月額) | 9,190円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,640円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
練馬営業センター 小林 良次
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
詳細資料ございますので、お気軽にお問い合わせください。
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物件担当：小林
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