マンション（区分）
東建ニューハイツ九段
千代田区九段北に佇むマンション ～オーナーチェンジ物件
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- スロープ
- マンションエンブレム
- オートロック
- エントランス
- エントランス
- メールボックス
- 宅配ボックス
- エントランスホール
- 駐車場
- 現地含む前面道路①
- 管理室
- コインランドリー
- AED
- エントランスホール
- エントランスホール
- 現地含む前面道路②
- まいばすけっと九段北1丁目店まで約36ｍ 徒歩１分
- ファミリーマート九段北一丁目店まで約111ｍ 徒歩２分
- スギドラッグ九段下店まで約127ｍ 徒歩２分
間取り図
-
外観
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外観
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外観
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エントランス
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スロープ
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マンションエンブレム
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オートロック
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エントランス
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エントランス
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メールボックス
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宅配ボックス
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エントランスホール
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駐車場
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現地含む前面道路①
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管理室
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コインランドリー
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AED
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エントランスホール
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エントランスホール
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現地含む前面道路②
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まいばすけっと九段北1丁目店まで約36ｍ 徒歩１分
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ファミリーマート九段北一丁目店まで約111ｍ 徒歩２分
-
スギドラッグ九段下店まで約127ｍ 徒歩２分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.8％
- 年間想定賃料等
- 96万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 《ACCESS》
●東京メトロ東西線/半蔵門線/都営新宿線「九段下」駅徒歩2分
●東京メトロ半蔵門線/都営新宿線/三田線「神保町」駅徒歩6分
《OUTLINE》
間取り：1K
専有面積：23.23㎡
築年月：1980年2月
総戸数：120戸
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
《POINT》
◎オートロック
◎宅配ボックス
《オーナーチェンジ物件》（2024年2月24日現在）
月額賃料：80000円
年額賃料：960000円
表面利回り：4.80％
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／コインランドリー／２４時間ゴミ出し可／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと九段北１丁目店 徒歩1分（約36m）
●ファミリーマート九段北一丁目店 徒歩2分（約111m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都千代田区九段北１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,000万円
|
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| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「九段下」駅徒歩2 分 都営新宿線「神保町」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 23.23m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1980年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.32m2 | 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 120 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東京建物アメニティサポート |
| 新築時売主 | 東京建物 | ||
| 施工会社 | 大末建設（株）／日立プラント建設（株）／沖電気工事（株） | ||
| 管理費(月額) | 7,280円 | 修繕積立金(月額) | 6,740円 |
| その他月額費用 | 組合費:200円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
本社第１営業センター 鈴木 翼
この度は「東建ニューハイツ九段」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、投資用物件になります。
複数路線利用可能の利便性の高い場所に位置し、住環境も整っているので、賃貸需要も高いと存じます。
資料請求のみでも構いませんので、ご興味がございましたら担当までお気軽にお問い合わせください。