菱和パレス南品川｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130J3018）

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マンション（区分）菱和パレス南品川

角部屋／４路線利用可能

価格

2,280万円

物件種別

想定 利回り: 4.1%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 18.34m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上6階建て

築年月: 1996年10月

所在地: 東京都品川区南品川６丁目

交通: 東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩8 分
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩8 分
京急本線「青物横丁」駅徒歩8 分

構造

現地外観①
現地外観②
現地外観③
エントランス
エントランス内
エンブレム
オートロック
集合ポスト・宅配ボックス
駐車場(車種による)
駐輪場
ＪＲ京浜東北・根岸線「大井町」駅まで約630m　徒歩８分
まいばすけっとゼームス坂店まで約410m　徒歩６分
ユニバーサルドラッグ大井町店まで約340m　徒歩５分
南品川四郵便局まで約410m　徒歩６分
アトレ大井町まで約900m　徒歩１２分

間取り図

現地外観①
現地外観②
現地外観③
エントランス
エントランス内
エンブレム
オートロック
集合ポスト・宅配ボックス
駐車場(車種による)
駐輪場
ＪＲ京浜東北・根岸線「大井町」駅
まいばすけっとゼームス坂店
ユニバーサルドラッグ大井町店
南品川四郵便局
アトレ大井町

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.1％

年間想定賃料等: 93万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大井町営業センター杉田　俊吏

この度は、【菱和パレス南品川】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は京浜東北線、りんかい線、大井町線「大井町」駅徒歩８分、京浜急行線「青物横丁」駅徒歩８分の立地にある物件です。
周辺にはイトーヨーカドーやアトレがあり、お買い物にも便利な施設が揃ってます。

物件の購入のご検討については、写真や図面だけでなく
お客様ご自身の目で現地を見て頂くことをお勧めします。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、
担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。

お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。
詳細につきましては、担当の「杉田（すぎた）」までお気軽にご連絡ください。

住友不動産販売株式会社　大井町営業センター　
担当／杉田（すぎた）　
フリーコール／０１２０－５７４－３５８

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

物件詳細

所在地	東京都品川区南品川６丁目
価格	2,280万円
交通	東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩8 分京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩8 分京急本線「青物横丁」駅徒歩8 分
間取り	1Ｋ	専有面積	18.34m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	1996年10月
バルコニー（テラス）面積	2.3m²	採光方向	北西／角部屋
総戸数	28 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社	渡辺建設株式会社
管理費(月額)	7,900円	修繕積立金(月額)	7,890円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室キッチン帖数不明