コスモ大井町｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（100J3067）

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マンション（区分）コスモ大井町

ＪＲ京浜東北線「大井町」駅徒歩２分の立地。　投資用オーナーチェンジ物件

価格

1,700万円

物件種別

想定 利回り: 5.15%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 22.13m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上6階地下2階建て

築年月: 1987年03月

所在地: 東京都品川区大井１丁目

交通: 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩2 分
東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩2 分
東急大井町線「大井町」駅徒歩2 分

構造

外観①
外観②
外観③
外観④
エントランス
エントランス
宅配ボックス
マンションエンブレム
駐輪場
エントランス・外観
ファミリーマート阪急大井町ガーデン店まで約140m　
セブンイレブン品川大井４丁目店までまで約160m　
アトレ大井町まで約230m　
イトーヨーカドー大井町店まで約350m　
JR京浜東北線「大井町駅」まで約160m　徒歩2分

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
エントランス
エントランス
宅配ボックス
マンションエンブレム
駐輪場
エントランス・外観
ファミリーマート阪急大井町ガーデン店
セブンイレブン品川大井４丁目店まで
アトレ大井町
イトーヨーカドー大井町店
JR京浜東北線「大井町駅」

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.15％

年間想定賃料等: 87万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大井町営業センター松本　直也

この度は、【コスモ大井町】のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は３路線(JR京浜東北線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線)「大井町」駅
徒歩２分の立地にある投資用オーナーチェンジ物件です。
建物は新耐震基準、オートロック・宅配BOX付きです。
是非ご検討の程よろしくお願い致します。

物件の詳細は担当『松本（マツモト）』までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：「0120-574-358」

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上

設備・仕様: エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内

周辺環境: ●まいばすけっと大井町駅南店　徒歩2分（約160m）
●ファミリーマート阪急大井町ガーデン店　徒歩2分（約140m）
●ココカラファイン大井町ガーデン店　徒歩2分（約90m）
●キャンドゥ阪急大井町ガーデン店　徒歩3分（約220m）
●品川郵便局　徒歩4分（約260m）

物件詳細

所在地	東京都品川区大井１丁目
価格	1,700万円
交通	京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩2 分東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩2 分東急大井町線「大井町」駅徒歩2 分
間取り	1Ｋ	専有面積	22.13m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上6階地下2階建て・ＲＣ造	築年月	1987年03月
バルコニー（テラス）面積	1.95m²	採光方向	南
総戸数	36 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／大和ライフネクスト
新築時売主	株式会社リクルートコスモス
施工会社	株式会社熊谷組
管理費(月額)	6,510円	修繕積立金(月額)	6,190円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・賃料／６７，０００円／月、管理費等／６，０００円／月