一戸建て 世田谷区三宿2丁目賃貸併用住宅
〜2駅2路線利用可能・土地面積: 149.60u(45.25坪)・緑豊かな、閑静な住宅街〜
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.22%
- 年間想定賃料等
- 403万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〔交通アクセス〕
◆2駅2路線利用可能
・東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分
・京王電鉄井の頭線「池ノ上」駅徒歩12分
〔物件概要〕
・土地面積149.60u(45.25坪)、他に私道負担0.53u有
・整形地
・建ぺい率60%
・容積率160%
・第一種中高層住居専用地域
・公道、幅員約3.9mに約5.3m接道
・北側緑道につき、開放感有・建物面積:126.61u(38.29坪)
・築年月:昭和59年10月築
・構造:木造スレート葺2階建て
・種類:居宅・共同住宅
・間取不詳
・賃貸状況(オーナーチェンジ):一部賃貸中(現況貸室数3戸/総貸室数1戸)
・月額賃料:336,000円(2023年11月1日現在)
・年額賃料:4,032,000円(2023年11月1日現在)※現況貸室数1戸/総貸室数1戸
・表面利回り:2.22%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス/上水道/下水道
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/容積率100%以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目 | ||
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価格 | 1億8,100万円 | ||
交通 | 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12 分 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩12 分 |
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間取り | 1K | 建物面積 | 126.61m2(約38.29坪) |
土地面積 | 149.6m2(約45.25坪)※実測/他に私道負担:0.53m2あり | 築年月 | 1984年10月 |
階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
総住戸数 | 3 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
接道状況 | 一方道路・西3.9m(公道)接面5.3m | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
地域地区 | 市街化区域/第1種中高層住居専用地域/準防火地域 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
駐車場 | 有り/台数1台/自走/屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
備考 |
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お問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
三軒茶屋営業センター 秋吉 充
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