リリファ横濱山下町｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（131E3021）

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マンション（区分）リリファ横濱山下町

☆ＪＲ京浜東北線「関内」駅徒歩６分 ☆投資用マンション ☆住居専用駐車場有（現在月２．８万円で貸出中）

価格

5,600万円

物件種別

想定 利回り: 4.24%

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 66.22m²

所在階: 6階部分／地上10階地下3階建て

築年月: 2005年09月

所在地: 神奈川県横浜市中区山下町

交通: 京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩6 分
京浜東北・根岸線「石川町」駅徒歩5 分
みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩8 分

構造

外観
LD　約16.3帖①
LD　約16.3帖②
LD　約16.3帖③
キッチン　約3.7帖
エントランス
エンブレム
集合ポスト
宅配ボックス
エレベーター3基
バイク置き場
駐車場
玄関　内側
玄関ホール
浴室
洗面台
トイレ
バルコニー
玄関ポーチ
関内駅まで約480m

間取り図

外観
LD　約16.3帖①
LD　約16.3帖②
LD　約16.3帖③
キッチン　約3.7帖
エントランス
エンブレム
集合ポスト
宅配ボックス
エレベーター3基
バイク置き場
駐車場
玄関　内側
玄関ホール
浴室
洗面台
トイレ
バルコニー
玄関ポーチ
関内駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.24％

年間想定賃料等: 237万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

赤羽営業センター和仁　祐也

この度は本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ＪＲ京浜東北線「関内」駅徒歩6分のリリファ横濱山下町というマンションのご案内です。
１ＬＤＫ、専有面積：６６．２２㎡となっております。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件になります。
資料請求等はフリーコール【０１２０－２２９－００４】より物件担当：和仁までお問い合わせくさい。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 食器洗浄乾燥機／都市ガス／給湯

リフォーム

●2022年02月／クーラー２台交換

●2023年03月／食洗機新設

●2023年06月／カメラ付きインターホン交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市中区山下町
価格	5,600万円
交通	京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩6 分京浜東北・根岸線「石川町」駅徒歩5 分みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	66.22m²
所在階・構造	6階部分／地上10階地下3階建て・ＳＲＣ造	築年月	2005年09月
バルコニー（テラス）面積	3.91m²	採光方向	南東
総戸数	108 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／リビングコミュニティ
新築時売主	リビングライフ
施工会社	朝日建設株式会社
管理費(月額)	12,600円	修繕積立金(月額)	21,500円
その他月額費用	バイク置場使用料:月額3,000円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：無料	土地権利	所有権
取引態様	仲介