一戸建て
大田区大森北３丁目戸建
忙しい朝、遅い帰宅時にも嬉しい駅近物件（徒歩6分）
- 外観
- 外観
- 外観
- 前面道路
- 前面道路
- 車庫
- 境界線（南東側）
- 境界線（北西側）
- セブンイレブン 大田区大森北６丁目店まで約348m 徒歩5分
- まいばすけっと 大森北6丁目店まで約43m 徒歩1分
- オオゼキ大森北店まで約499m 徒歩7分
- 大森北六丁目南児童公園まで約326m 徒歩5分
- 大田区立入新井第五小学校まで約160m 徒歩2分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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前面道路
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前面道路
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車庫
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境界線（南東側）
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境界線（北西側）
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セブンイレブン 大田区大森北６丁目店
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まいばすけっと 大森北6丁目店
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オオゼキ大森北店
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大森北六丁目南児童公園
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大田区立入新井第五小学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5％
- 年間想定賃料等
- 288万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎京急本線「平和島」駅 徒歩6分
◎道路と敷地との高低差なし
◎土地面積45.66㎡
◎建物面積82.39㎡の2LDK+2サービスルーム（納戸）
◎ビルトイン車庫あり（車種による）
◎閑静な住宅街につき住環境良好
◎オーナーチェンジ ※2024年2月16日現在
利回り5.0％／年
賃料240，000円／月
賃料2，880，000円／年
【LD】
◎安全でクリーンな暖房システムの床暖房(LD部分)
◎約12.6帖のゆったりとしたLDK
◎リビングが明るく・広く見えるリビング階段
【各居室】
◎全居室2面採光
◎全居室収納あり
【キッチン】
◎ガラストップ3口ガスコンロ
【洗面室】
◎忙しい朝等に活躍するセカンド洗面化粧台あり
◎シャワールームあり
◎床下収納あり
【トイレ】
◎衛生的・快適性のある温水洗浄機能付暖房便座
◎トイレ3ヶ所あるためトイレ渋滞が緩和されます
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ＴＶモニタ付きインターホン／床暖房／床下収納／収納スペース／バス・トイレ別／シャワー／トイレ2箇所／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／フローリング
- 特徴
- ビルトインガレージ／LDK20畳以上（合計）／納戸／駐車場有
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●オオゼキ大森北店 徒歩7分（約499m）
●セブンイレブン大田区大森北６丁目店 徒歩5分（約348m）
●大森北青空児童公園 徒歩2分（約142m）
●大田区立入新井第五小学校 徒歩2分（約160m）
●大森北保育園 徒歩4分（約276m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区大森北３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,760万円
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| 交通 | 京急本線「平和島」駅徒歩6 分 京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩14 分 京急本線「大森海岸」駅徒歩13 分 |
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| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 82.39m2(約24.92坪) |
| 土地面積 | 45.66m2(約13.81坪)※公簿 | 築年月 | 2017年03月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.2m(公道)接面4.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 252% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
蒲田営業センター 木村 喜浩
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