マンション（区分）
ライオンズ浜田山セントマークス
京王井の頭線「浜田山」駅徒歩７分の専有面積63.98㎡
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- ロビー
- マンションエンブレム
- 車寄せ
- フロントサービス
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- モニター付きエレベーター
- 中庭
- 中庭
- 中庭
- 駐車場
- バイク置場
- メイン駐輪場（平置き）
- サブ駐輪場（平置き）
- ゴミ置き場
- 京王井の頭線「浜田山」駅まで約560m 徒歩7分
- セブンイレブン杉並浜田山３丁目店まで約150ｍ
- サミットストア高井戸東店、Seria高井戸東店、無印良品サミット高井戸東店まで約260ｍ
- 杉並浜田山郵便局まで約290ｍ
- 成城石井浜田山店まで約540ｍ
- 三菱ＵＦＪ銀行永福町駅前支店浜田山出張所まで約660ｍ
間取り図
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外観
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外観
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エントランス
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エントランス
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ロビー
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マンションエンブレム
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車寄せ
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フロントサービス
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モニター付きオートロック
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宅配ボックス
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モニター付きエレベーター
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中庭
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中庭
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中庭
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駐車場
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バイク置場
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メイン駐輪場（平置き）
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サブ駐輪場（平置き）
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ゴミ置き場
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京王井の頭線「浜田山」駅
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セブンイレブン杉並浜田山３丁目店まで約150ｍ
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サミットストア高井戸東店、Seria高井戸東店、無印良品サミット高井戸東店まで約260ｍ
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杉並浜田山郵便局まで約290ｍ
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成城石井浜田山店まで約540ｍ
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三菱ＵＦＪ銀行永福町駅前支店浜田山出張所まで約660ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.96％
- 年間想定賃料等
- 231万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【アクセス】
□京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分
□２面バルコニー
□３面採光（東側・北側・西側）
□１３階建７階部分
□TVモニター付オートロック
□宅配ボックス
□ペット可（管理規約等による制限あり）
【オーナーチェンジ物件】
現況：賃貸中（２０２４年４月５日現在）
現況月額賃料：１９３，０００円
現況年額収入：２，３１６，０００円
現況表面利回り：２．９６％
（２０２４年４月５日現在）
※賃借人４月３０日退去予定□Life Information
・セブンイレブン杉並浜田山3丁目店まで約150ｍ
・サミットストア高井戸東店、Seria高井戸東店、無印良品サミット高井戸東店まで約260ｍ
・杉並浜田山郵便局まで約290ｍ
・成城石井浜田山店まで約540ｍ
・三菱ＵＦＪ銀行永福町駅前支店浜田山出張所まで約660ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／角部屋／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- 洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,800万円
|
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| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7 分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 63.98m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上13階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2005年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.1m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 212 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ |
| 新築時売主 | （株）大京／ （株）プライムハウス浜田山 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | ||
| 管理費(月額) | 16,450円 | 修繕積立金(月額) | 15,550円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
永福町営業センター 井上 新一
この度は、「ライオンズ浜田山セントマークス」のページをご覧いただきましてありがとうございます。
本物件は浜田山駅徒歩７分に立地する、専有面積６３．９８㎡、２面バルコニー（東側、南側）のオーナーチェンジ（賃貸中）のお部屋です。また、
なお、１３階建の７階部分のお部屋になっており、北側は低層住宅街が広がっているため眺望良好です。
また、物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
周辺環境や物件の状態がより明確にご理解頂けるとともに、
ご案内時にプロの目から見た長所・短所を詳しくご説明させていただきます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。