マンション（一棟）
三鷹市新川四丁目一棟マンション
三鷹市新川４丁目 一棟マンション
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- エントランス入口
- エントランス
- 郵便ポスト
- 駐輪場
- 共用廊下
- 前面道路
- 京王電鉄京王線「仙川」駅まで約1350m 徒歩17分
- 室内写真（キッチン）
- 室内写真（リビングダイニング）
- 室内写真（洋室）
- 室内写真（洋室）
- 化粧室
間取り図
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外観①
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外観②
-
外観③
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エントランス入口
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エントランス
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郵便ポスト
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駐輪場
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共用廊下
-
前面道路
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京王電鉄京王線「仙川」駅
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室内写真（キッチン）
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室内写真（リビングダイニング）
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室内写真（洋室）
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室内写真（洋室）
-
化粧室
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.36％
- 年間想定賃料等
- 1,075万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■ 満室想定賃料 ■
想定月額賃料 ８９６，０００円（非課税）／月
想定年額賃料 １０，７５２，０００円（非課税）／年
表面利回り 約６．３６％
※賃料には共益費を含みます。
※上記収入とは別に、３階屋上に設置している太陽光発電設備の売電収入（年額約３５０，０００円（税込）※過去５年間平均）があります。
※上記売電収入を含むと、約１１，１０２，０００円／年、利回り 約６．５６％（満室想定）
■ 賃貸内容概要 ■
総戸数８戸
・１ＬＤＫ×７戸（４２．１２㎡）
・２ＤＫ×１戸（４２．２０㎡）
☆８戸中７戸賃貸中（１ＬＤＫ×１戸空き）
（２０２４年２月１５日現在）■リフォーム内容■
・２０１８年４月～２０２２年４月 ８室中７室 室内リフォーム
（フローリング張替え、クロス張替え、給湯器交換）
・２０１８年１２月 エントランス・外構等リニューアル工事
・２０１７年１２月 ２階屋上防水工事
・２０１７年１月 ３階屋上防水工事
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
-
●2022年04月／～２０２２年４月 ７室フローリング・クロス張替、給湯器交換
●2018年12月／エントランス・外構等リニューアル工事
●2017年12月／２階屋上防水工事、２０１７年１月 ３階屋上防水工事
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都三鷹市新川４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,900万円
|
||
| 交通 | 京王線「仙川」駅徒歩17 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 347.17m2(約105.01坪) |
| 土地面積 | 291.69m2(約88.23坪)※公簿 | 築年月 | 1987年03月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小42.12m2～最大42.2m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東12m(公道)接面19.7m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
法人第三営業部
当ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は京王線「仙川」駅まで徒歩17分の立地です。
詳細につきましては担当【伊庭（いば）】までお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。