店舗付住宅
三鷹市大沢１丁目一棟アパート
＊2004年9月築＊利回り6.0％＊満室稼働＊
- 現地
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- 「大沢橋・羽沢小学校前」バス停まで約150m
- セブンイレブン三鷹大沢１丁目店まで約50m
- 三鷹市立羽沢小学校まで約90m
- 神代植物公園まで約910m
- 京王線「調布」駅まで約2530m 京王線・京王相模原線「調布」駅バス14分「大沢橋羽沢小学校」バス停徒歩2分
間取り図
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「大沢橋・羽沢小学校前」バス停
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セブンイレブン三鷹大沢１丁目店
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三鷹市立羽沢小学校
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神代植物公園
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京王線「調布」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6％
- 年間想定賃料等
- 277万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■オーナーチェンジ※3室中3室全部賃貸中（2024年3月30日現在）
満室月額：231000円
満室年額：2772000円
満室利回り：6.00％
■土地
土地面積：120.00㎡（36.30坪）
北東と東の二方道路
■建物
建物延床面積：91.91㎡（27.80坪）
木造2階建
間取り：ワンルーム×2戸、1K×1戸
2004年9月築
■アクセス（2駅4路線利用可）
○京王線・京王相模原線「調布」駅バス14分「大沢橋羽沢小学校」バス停徒歩2分
○JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅バス19分「大沢橋・羽沢小学校前」バス停徒歩2分
■周辺環境
・セブンイレブン三鷹大沢１丁目店まで約50ｍ
・ローソン三鷹大沢四丁目店まで約500ｍ
・サンドラッグ調布富士見町店まで約900ｍ
・三鷹市立羽沢小学校まで約90ｍ
・神代植物公園まで約910ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン三鷹大沢１丁目店 徒歩1分（約50m）
●三鷹市立羽沢小学校 徒歩2分（約90m）
●神代植物公園 徒歩12分（約910m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都三鷹市大沢１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,620万円
|
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| 交通 | 京王線「調布」駅バス14 分「大沢橋羽沢小学校」バス停徒歩2 分 中央線「武蔵境」駅バス19 分「大沢橋・羽沢小学校前」バス停徒歩2 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 建物面積 | 91.91m2(約27.80坪) |
| 土地面積 | 120m2(約36.30坪)※公簿 | 築年月 | 2004年09月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小21.11m2～最大47.2m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北東6.4m(公道)接面9.3m／東7.3m(公道)接面7.9m | ||
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-062-532
担当:小畑 慧伍
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 東京都調布市布田１－３７－１２ ＳＨＩＮＯビル５階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
調布営業センター 小畑 慧伍
この度は「 三鷹市大沢１丁目一棟アパート（天文台下コーポ） 」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
北東と東側が道路になっており、開放感のある物件です。
現地見学・資料請求等お気軽にお申し付けください！
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
まずは住友不動産販売調布営業センター上席主任の「小畑」にご相談ください！