ビル（一棟）
三鷹市下連雀３丁目一棟ビル
◇ＪＲ中央線・総武線「三鷹」駅まで徒歩４分 ◇投資用一棟ビル
- 外観写真
- 外観写真
- 外観写真
- 外観写真
- 物件を含む前面道路
- 物件を含む前面道路
- 物件を含む前面道路
- ビル入口
- 階段
- ＪＲ中央線・総武線「三鷹」駅まで約270m 徒歩4分
- セブンイレブン三鷹中央店まで約150m 徒歩2分
- CORAL三鷹まで約160m 徒歩2分
- トリコナまで約230m 徒歩3分
- 三鷹駅前コミュニティセンターと三鷹駅図書館まで約160m 徒歩2分
- 東急ストア三鷹センター店まで約140m 徒歩2分
間取り図
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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物件を含む前面道路
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物件を含む前面道路
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物件を含む前面道路
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ビル入口
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階段
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ＪＲ中央線・総武線「三鷹」駅
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セブンイレブン三鷹中央店
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CORAL三鷹
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トリコナ
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三鷹駅前コミュニティセンターと三鷹駅図書館
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東急ストア三鷹センター店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.62％
- 年間想定賃料等
- 468万1,992円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【物件概要】
■ＪＲ中央線・総武線「三鷹」駅まで徒歩４分
■土地面積：４９．５８㎡
■建物延面積：１２１．７６㎡
■建物構造：鉄骨造
■築年月：１９８０年２月
■用途地域：商業地域
【オーナーチェンジ内容】（２０２４年４月２８日現在）
・月額賃料収入・・・３９０１６６円
・年額賃料収入・・・４６８１９９２円
・利回り・・・２.９２％
・４室中３室賃貸中
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,000万円
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| 交通 | 中央線「三鷹」駅徒歩4 分 総武線「三鷹」駅徒歩4 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 121.76m2(約36.83坪) |
| 土地面積 | 49.58m2(約14.99坪)※公簿 | 築年月 | 1980年02月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小30.44m2～最大30.44m2 |
| 接道状況 | 角地・南西9.3m(公道)接面6.8m／東4m(公道)接面13.1m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
吉祥寺第２営業センター 鈴木 敬介
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「三鷹市下連雀３丁目一棟ビル」のご紹介です。
本物件は昭和５５年築、鉄骨造４階建となっております。
ＪＲ中央線「三鷹」駅まで徒歩４分の立地条件です。
現況は４室中３室賃貸中（２０２４年４月２８日現在）となっております。
ぜひ現地にて物件の良さをご確認頂ければと思います。
周辺環境含め、ご案内をさせて頂きます。
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