◇三鷹市下連雀六丁目空きビル◇
建物面積97.55m2(約29.50坪)・土地面積198.21m2(約59.95坪)※公簿／セットバック:21.40m2含む／他に私道負担：22.27m2あり・1985年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.55 %
- 想定利回り
- 7.55 %
- 年間想定賃料等
- 1,056万 円
- 月額賃料等
- 88万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
準工業地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
【交通情報】
◇中央総武線「吉祥寺」駅徒歩２６分
◇中央総武線「三鷹」駅徒歩２６分
◇京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩２７分
◇下連雀六丁目（小田急バス）から吉祥寺駅（小田急バス）１７分
◇本物件から下連雀六丁目（小田急バス）徒歩１分
【ＡＰＰＥＡＬ ＰＯＩＮＴ】
◇自己使用相談可能
◇建物面積に地下１階(８７．９０㎡)、１階(９７．５５㎡)の面積含む
◇２階 事務所利用可能
◇３階 居宅利用可能
◇井の頭恩賜公園まで約６５０ｍ（徒歩９分）
■満室想定利回り7.55％/年（2023年9月11日現在）
■満室想定月額賃料:880000円
■満室想定年額賃料:10560000円
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページをご覧いただき誠に有難うございます。
井の頭恩賜公園徒歩９分の空きビルです。
事務所・車庫・倉庫等自己使用も可能ですので、まずはお問い合わせください。
お問い合わせは担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 三鷹市下連雀６丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 19424025 |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀６丁目 |
| 価格 |
1億3,980万円
|
| 交通 | 総武線「吉祥寺」駅徒歩26 分 総武線「三鷹」駅徒歩26 分 京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩27 分 |
| 建物面積 | 97.55m2(約29.50坪) |
| 土地面積 | 198.21m2(約59.95坪)※公簿／セットバック:21.40m2含む／他に私道負担：22.27m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域／第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
