マンション（一棟）
文京区本駒込３丁目一棟マンション
3駅3路線利用可、オーナーチェンジ
- 外観
- 外観
- 外観
- １階店舗
- 外観
- 外観
- 北側道路
- 北側道路
- 東京メトロ南北線「駒込」駅まで約630m 徒歩8分
- 東京メトロ南北線「本駒込」駅まで約640m 徒歩8分
- ＪＲ山手線「駒込」駅まで約780m 徒歩10分
- 都営三田線「千石」駅まで約700m 徒歩9分
- ピーコックストア文京グリーンコート店まで約420m 徒歩6分
- ローソン本駒込5丁目店まで約330m 徒歩5分
- ウエルシア文京グリーンコート店まで約420m 徒歩6分
- 区立六義公園まで約420m 徒歩6分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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１階店舗
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外観
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外観
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北側道路
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北側道路
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東京メトロ南北線「駒込」駅
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東京メトロ南北線「本駒込」駅
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ＪＲ山手線「駒込」駅
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都営三田線「千石」駅
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ピーコックストア文京グリーンコート店
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ローソン本駒込5丁目店
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ウエルシア文京グリーンコート店
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区立六義公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.75％
- 年間想定賃料等
- 938万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪オーナーチェンジ物件≫
７室中満室賃貸中（２０２４年５月９日現在）
・月額賃料：７８２，０００円
・満室時年額賃料：９，３８４，０００円
・満室時利回り：３．７５％
平成元年７月築、鉄筋コンクリート造です。
土地面積（公簿）７２．２９㎡（２１．８６坪）です。
建物面積（公簿）３９２．１４㎡（１１８．６２坪）です。
北側道路約１１．９ｍに面します。間口約８．７ｍです。
≪3駅3路線利用可≫
●東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩8分
●東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8分
●都営三田線「千石」駅徒歩9分
●ＪＲ山手線「駒込」駅徒歩10分
≪ライフインフォメーション≫
●ピーコックストア文京グリーンコート店まで約420ｍ
●セブンイレブン文京本駒込2丁目店まで約200ｍ
●ローソン本駒込5丁目店まで約330ｍ
●ウエルシア文京グリーンコート店まで約420ｍ
●区立六義公園まで約420ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- モニター付きオートロック／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
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- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ピーコックストア文京グリーンコート店 徒歩6分（約420m）
●セブンイレブン文京本駒込２丁目店 徒歩3分（約200m）
●ローソン本駒込５丁目店 徒歩5分（約330m）
●ウエルシア文京グリーンコート店 徒歩6分（約420m）
●区立六義公園 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都文京区本駒込３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2億5,000万円
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| 交通 | 東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩8 分 東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩8 分 山手線「駒込」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 392.14m2(約118.62坪) |
| 土地面積 | 72.29m2(約21.86坪)※公簿 | 築年月 | 1989年07月 |
| 階数・構造 | 地上8階地下1階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小40.25m2～最大86.68m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北11.9m(公道)接面8.7m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域／４６ｍ高度地区 | ||
| 引渡時期 | 2025年01月上旬 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月08日です。
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担当者からのひとこと
小石川営業センター 北村 哲也
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