スカイコート月島｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（141P3024）

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マンション（区分）スカイコート月島

【すみふの仲介ステップ】■隅田川沿いに位置する邸宅　■表面利回り4.0％　

価格

2,940万円

物件種別

想定 利回り: 4%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.35m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上9階建て

築年月: 2004年07月

所在地: 東京都中央区月島３丁目

交通: 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6 分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩7 分
都営大江戸線「月島」駅徒歩7 分

構造

外観
外観
館銘板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
メールボックス
宅配ボックス
月島第一小学校まで約350m　徒歩5分
ファミリーマート中央区月島三丁目店まで約400m　徒歩5分
ダイエー月島店まで約400m　徒歩5分
セブンイレブン勝どき駅前店まで約550m　徒歩7分
どらっぐぱぱす　勝どきビュータワー店まで約550m　徒歩7分

間取り図

外観
外観
館銘板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
メールボックス
宅配ボックス
月島第一小学校
ファミリーマート中央区月島三丁目店
ダイエー月島店
セブンイレブン勝どき駅前店
どらっぐぱぱす　勝どきビュータワー店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4％

年間想定賃料等: 117万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

月島勝どきマンションプラザ川端　拓夢

この度は「スカイコート月島」の物件詳細をご覧いただき有難うございます。

本物件は、スカイコートグループ分譲・管理の82戸中規模マンションです。
南東向きにつき日照良好であり、徒歩5分以内にスーパーマーケットやコンビニエンスストアなど生活施設のあるおすすめの住環境です。※周辺施設参照

また、約80ｍ（徒歩1分）には商業施設複合マンション（グランドシティタワー月島）が2026年完成予定となっており、注目度の高まっているエリアです。

本物件は「住友不動産販売（株）専任媒介契約」につき、本物件に関するお問い合わせは、担当の「渡邉・川端」までお気軽にご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ダイエー月島店　徒歩5分（約400m）
●ファミリーマート月島三丁目店　徒歩5分（約400m）
●月島第一小学校　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	東京都中央区月島３丁目
価格	2,940万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6 分東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩7 分都営大江戸線「月島」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.35m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	2004年07月
バルコニー（テラス）面積	--	採光方向	南東
総戸数	82 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／スカイサービス
新築時売主	スカイコート株式会社
施工会社	安藤建設株式会社
管理費(月額)	7,800円	修繕積立金(月額)	2,600円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー（テラス）面積は不明です。・間取り１．洋室の畳数は不明です。