【オーナーチェンジ物件】106.89㎡の３LDKタイプ～北東方向の角部屋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 451万2,000 円
- 月額賃料等
- 37万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
オートロック 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員日勤
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オートロック -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋 -
所在階20階以上
-
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員日勤
-
- トイレ2箇所
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
【アクセス】
・東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩7分
・都営大江戸線 「月島」駅 徒歩7分
隅田川と豊かな緑に囲まれたリバーシティ21内の31階建てタワーマンション
１０６．８９㎡ ２８階部分 北東向きの角部屋
■新築時売主：三井不動産株式会社
■施工：三井建設・大林組・清水建設・日本国土開発
■31階建ての高層タワーマンション
■総戸数290戸のビックコミュニティー
■24時間有人管理 ※時間外は警備員が対応
■オール電化マンション
■ペット飼育可能 ※但し管理規約による制限あり【オーナーチェンジ物件】
月額賃料：３７６，０００円
年額賃料：４，５１２，０００円
利回り：３．００％
【周辺環境】
■リンコスリバーシティ店 約４０ｍ 徒歩１分
■マルエツ 佃店 約２６０ｍ 徒歩４分
■ローソン佃二丁目店 約２６０ｍ 徒歩４分
■ナチュラルローソン佃二丁目店 約３４０ｍ 徒歩５分
■マツモトキヨシ matsukiyoLAB 佃二丁目店 約３４０ｍ 徒歩５分
■中央佃郵便局 約７１０ｍ 徒歩９分
■中央区立佃公園 約８０ｍ 徒歩１分
担当からのひとこと
この度は「シティフロントタワー」の物件情報をご覧頂き誠に有難うございます。
本マンションは、隅田川に面する再開発地区「リバーシティ２１」内に佇む
水辺と自然に囲まれたタワーマンションです。
お部屋は３１階建て２８階部分北東向き角部屋につき快適な住環境となっております。
詳細に関するご質問やご内覧のご希望がございましたら、担当までお気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール: ０１２０-２１０-４４７
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都中央区佃１丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩7 分 都営大江戸線「月島」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 106.89m2 |
| 所在階 構造 |
28階部分／地上31階地下2階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.30m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 290 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大林組／清水建設／日本国土開発／三井建設 |
| 管理費(月額) | 46,190円 |
| 修繕積立金(月額) | 28,770円 |
| その他月額費用 | 給湯暖房基本料:1,960円／ヒーツ修繕積立金:6,520円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2024年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月03日です。
