マンション（区分）
ルーブル練馬沼袋
◎西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分
- 現地外観
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- 現地外観
- エントランス
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- エントランスホール
- メールボックス・オートロック
- オートロック
- 駐輪場・バイク置場
- 駐輪場・バイク置場
- 駐輪場
間取り図
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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エントランス
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エントランス
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エントランスホール
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メールボックス・オートロック
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オートロック
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駐輪場・バイク置場
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駐輪場・バイク置場
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駐輪場
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.01％
- 年間想定賃料等
- 87万4,800円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●平成24年3月築のマンションです。
●現在サブリース契約にて月額賃料72900円で賃貸中
（2024年5月18日現在）
●オーナーチェンジ／利回り4.01％/年
●西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分
・収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
○サブリース契約期間
2019年10月29日～2039年10月28日
○サブリースの保証条件については、2年毎に見直しがあります
○サブリース契約を解約する場合は、解約を書面にて申入れした日が属する月から3ヶ月後の末日を解約日とします。また契約賃料の2ヶ月分が解約手数料となります。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
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- 周辺環境
- ●オーケー豊玉南店 徒歩7分（約540m）
●ローソン練馬豊玉南一丁目店 徒歩4分（約250m）
●総合東京病院 徒歩8分（約590m）
●豊玉南小学校 徒歩6分（約430m）
●徳殿公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,180万円
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| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩13 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 20.52m2 |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上5階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2012年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.03m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 100 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／TFDコミュニティ |
| 新築時売主 | ＴＦＤコーポレーション | ||
| 施工会社 | 藤木工務店 | ||
| 管理費(月額) | 7,300円 | 修繕積立金(月額) | 5,100円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年06月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月17日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
海老名営業センター 上野 克倫
【ルーブル練馬】
平成24年3月築のマンションで、サブリース契約となっております。
物件に関するお問い合わせ、現地案内のご希望は、
担当（上野）まで是非お気軽にご連絡ください。
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