板橋区清水町建物｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14814010）

店舗付住宅板橋区清水町建物

◇都営三田線「板橋本町」駅　徒歩5分　◇板橋区清水町に佇む　店舗併用住宅

価格

5,480万円

物件種別

想定 利回り: 1.92%

建物面積: 77.55m²(約23.45坪)／76.47m²(約23.13坪)

土地面積: 67.69m²(約20.47坪)※公簿／他に私道負担：19.55m²あり

築年月: 1978年01月

所在地: 東京都板橋区清水町

交通: 都営三田線「板橋本町」駅徒歩5 分

構造

外観
前面道路
外観
外観
前面道路　北西側
前面道路　西側
三田線「板橋本町」駅まで約370m　徒歩5分
板橋区立本町街かど公園まで約380m　徒歩5分
セブンイレブン板橋清水店まで約50m　徒歩1分
リコス清水町店まで約170m　徒歩3分
板橋清水郵便局まで約50m　徒歩1分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路　北西側
前面道路　西側
三田線「板橋本町」駅
板橋区立本町街かど公園
セブンイレブン板橋清水店
リコス清水町店
板橋清水郵便局

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 1.92％

年間想定賃料等: 105万6,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター宇佐美　文

板橋区清水町店舗併用住宅のページをご覧頂きありがとうございます。

都営三田線「板橋本町」駅　徒歩5分の立地です。
周囲には、公園、コンビニ、スーパーなど利便施設が豊富な立地です。

物件の検討にあたっては、是非一度現地をご確認頂きご検討いただけましたら幸いです。

お引渡時期等のご条件に関しても、柔軟にご要望お伺いさせていただき、
売主様との建設的なお話を進められるように動いて参ります。
先ずはお気軽にご連絡ください。

詳細や内見希望等ございましたら、担当の宇佐美まで直接ご連絡ください。

＝お買換えをご検討のお客様へ＝
弊社では、無料査定を実施しております。
ご購入のご提案だけでなく、ご自宅のご売却からお住替えまで、全力でお手伝いさせていただきます。
税金や法務についてのご相談は、弊社顧問税理士や顧問弁護士と連携して
ご対応いたしますので、安心してお任せください。
お客様からのご相談、心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●板橋区本町街かど公園　徒歩5分（約380m）
●セブンイレブン板橋清水店　徒歩1分（約50m）
●リコス清水町店　徒歩3分（約170m）
●板橋清水郵便局　徒歩1分（約50m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区清水町
価格	5,480万円
交通	都営三田線「板橋本町」駅徒歩5 分
間取り	--	建物面積	77.55m²(約23.45坪)／76.47m²(約23.13坪)
土地面積	67.69m²(約20.47坪)※公簿／他に私道負担：19.55m²あり	築年月	1978年01月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	2 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・北6m(私道)接面1.9m／西4m(私道)接面4.5m
建ぺい率	90%	容積率	360% ※前面道路の幅員による制限
地域地区	市街化区域／商業地域／防火地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・一括での売却になります。・建物２　築年月１９７４年１０月・建物面積２　１階２６．９７㎡、２階２７．５０㎡、３階２２．００㎡・南側建物１階店舗部分のみ賃貸中（定期賃貸借契約）、その他は居住中（空室渡し）