アパート
北区西が丘２丁目一棟アパート
☆土地面積２８９．２５㎡（８７．４９坪） ☆令和３年１月築 ☆住友不動産株式会社施工
- 【 現地外観 】
- 【 現地外観 】
- 【 現地外観含む前面道路 】
- 【 現地外観 】
- 【 現地外観含む前面道路 】
- 【 エンブレム 】
- 【 宅配ボックス 】
- 【 エントランス前 】
- 【 共用玄関 】
- 【 駐輪場 】
- 【 ゴミ置き場 】
- 【 内廊下 】
- JR「赤羽」駅まで約1500m
- 都営三田線「板橋本町」駅まで約1500m
- 都営三田線「本蓮沼」駅まで約1400m
- うめのき幼稚園まで約500m
- 梅木小学校まで約230m
- 区立稲付中学校まで約1100m
- オーケー十条店まで約650ｍ
- まいばすけっと本蓮沼駅前店まで約1400ｍ
- マルエツ赤羽台店まで約1200ｍ
- ファミリーマート西が丘１丁目店まで約400ｍ
- 区立稲付公園まで約300ｍ
- 赤羽自然観察公園まで約750ｍ
間取り図
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【 現地外観 】
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【 現地外観 】
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【 現地外観含む前面道路 】
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【 現地外観 】
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【 現地外観含む前面道路 】
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【 エンブレム 】
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【 宅配ボックス 】
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【 エントランス前 】
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【 共用玄関 】
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【 駐輪場 】
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【 ゴミ置き場 】
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【 内廊下 】
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JR「赤羽」駅
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都営三田線「板橋本町」駅
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都営三田線「本蓮沼」駅
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うめのき幼稚園
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梅木小学校
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区立稲付中学校
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オーケー十条店まで約650ｍ
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まいばすけっと本蓮沼駅前店まで約1400ｍ
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マルエツ赤羽台店まで約1200ｍ
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ファミリーマート西が丘１丁目店まで約400ｍ
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区立稲付公園まで約300ｍ
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赤羽自然観察公園まで約750ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4％
- 年間想定賃料等
- 1,296万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ☆土地面積２８９．２５㎡ ８７．４９坪
☆東側公道約５．９ｍに面す整形地
☆建物面積３６９．２６㎡ １１１．７０坪
☆令和３年１月築、木造2階建
☆住友不動産株式会社施工、ツーバイフォー工法
☆１Ｋ×１４部屋、満室稼働中 令和５年１０月１２日現在
☆満室想定年間賃料１２，９６０，０００円／年
☆満室想定表面年利回り４．００％／年
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
固定資産税、管理費等の必要諸経費は控除されていません。
＜インフォメーション＞
うめのき幼稚園 ・・・約 ５００ｍ
梅木小学校（通学校） ・・・約 ２３０ｍ
稲付中学校（通学校） ・・・約１１００ｍ
オーケー十条店 ・・・約 ６５０ｍ
まいばすけっと本蓮沼駅前店 ・・・約１４００ｍ
マルエツ赤羽台店 ・・・約１２００ｍ
ファミリーマート西が丘１丁目店・・・約 ４００ｍ
区立稲付公園 ・・・約 ３００ｍ
赤羽自然観察公園 ・・・約 ７５０ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- モニター付きオートロック／追焚機能／バス・トイレ別／シャワー／駐輪場／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- ロフト／築５年以内
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●梅木小学校 徒歩3分（約230m）
●稲付中学校 徒歩14分（約1100m）
●オーケー十条店 徒歩9分（約650m）
●ファミリーマート西が丘１丁目店 徒歩5分（約400m）
●区立稲付公園 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都北区西が丘２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,370万円
|
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| 交通 | 京浜東北・根岸線「赤羽」駅徒歩19 分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩19 分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩18 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 369.26m2(約111.70坪) |
| 土地面積 | 289.25m2(約87.49坪)※公簿 | 築年月 | 2021年01月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小21.06m2～最大24.76m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.9m(公道)接面12.7m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種低層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 施工会社 | 住友不動産 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
赤羽営業センター 奥村 明仁
ターミナル 赤羽駅徒歩１９分、都営三田線 板橋本町駅徒歩１９分、本蓮沼駅徒歩１８分と３駅が利用可能です。
周辺は高台に位置する、主に一戸建が建ち並ぶ閑静な住宅街です。西が丘地区は、北区の都市計画も将来に渡り
良好な住環境を保っていくようになっており、住環境の良さは一番におすすめできるポイントです。
土地面積２８９．２５㎡ ８７．４９坪、東側公道約５．９ｍに面す整形地です。車通りは多くないですが、
余裕のある道路幅員で開放感ある立地が魅力になります。
建物面積３６９．２６㎡ １１１．７０坪、木造２階建です。
令和３年１月築、住友不動産株式会社が施工したツーバイフォー工法のアパートです。
内廊下を採用して、入居者の印象が良くなり、また、建物の傷みを少なくするようにしています。
１Ｋ×１４部屋中、令和５年１０月１２日現在満室稼働中です。
年間賃料１２，９６０，０００円／年、表面年利回り４．００％／年です。
お問い合わせお待ちしております。