マンション（一棟）
大阪市住吉区杉本１丁目収益マンション
◆オーナーチェンジ物件◆ ２沿線利用可能 大規模修繕工事済み（2018年10月ごろ）
- 現地外観写真
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- 401号室 室内
- 401号室 室内
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- 401号室 からの眺望
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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401号室 室内
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401号室 室内
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401号室 室内
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401号室 室内
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401号室 室内
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401号室 室内
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401号室 からの眺望
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.3％
- 年間想定賃料等
- 1,070万4,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件◆
・現況月収：８９２，０００円
・現況年収：１０，７０４，０００円
・現況想定利回り：９．３％
・満室時想定賃料：１，０２７，０００円（月）
・満室時想定賃料：１２，３２４，０００円（年）
・満室時想定利回り：１０．７％
・現況全23戸中20戸賃貸中 （2024年4月7日現在）
◆大規模修繕工事済み（2018年10月ごろ）◆
・外壁吹付工事 ・雨どい交換
・鳩よけ設置工事 ・屋上防水工事
・共用部分LEDライト設置工事
◆各戸玄関扉塗装（2023年9月25日）◆
◆交通アクセス◆
・大阪メトロ御堂筋線「あびこ駅」徒歩１０分
・JR阪和線「杉本町駅」徒歩６分
２沿線利用可能です。
◆周辺環境◆
・スーパー玉出アビコ店まで約770ｍ
・イズミヤあびこ店まで約810ｍ
・ヤマザキＹショップキンモクセイ店まで約230ｍ
・ファミリーマート地下鉄あびこ駅南店まで約690ｍ
・業務スーパー我孫子店まで約830ｍ
・依羅小学校まで約380ｍ
・我孫子南中学校まで約370ｍ
・大阪市立大学まで約400ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●スーパー玉出アビコ店 徒歩10分（約770m）
●イズミヤあびこ店 徒歩11分（約810m）
●ヤマザキＹショップキンモクセイ店 徒歩3分（約230m）
●ファミリーマート地下鉄あびこ駅南店 徒歩9分（約690m）
●業務スーパー我孫子店 徒歩11分（約830m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区杉本１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,500万円
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| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩10 分 ＪＲ阪和線「杉本町」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 建物面積 | 499.94m2(約151.23坪) |
| 土地面積 | 131.78m2(約39.86坪)※公簿 | 築年月 | 1985年03月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 23 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小18m2～最大21m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面6.2m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
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担当:辻本 悠
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担当者からのひとこと
東大阪第１営業センター 辻本 悠
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