マンション（一棟）
大阪住吉区長居西１丁目一棟マンションＡ棟
☆一棟収益マンション☆２沿線アクセス可能
- 現地外観です。
- 現地外観です。
- 現地外観です。
- エントランスです。
- １階コインランドリーです。
- 現地外観と前面道路です。
- 現地外観と前面道路です。
- 共用廊下です。
- ゴミ置き場とコインランドリーです。
- 駐輪場です。
- 阪和線「長居」駅まで約580m 徒歩約8分
- 御堂筋線「長居」駅まで約700m 徒歩約9分
間取り図
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現地外観です。
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現地外観です。
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現地外観です。
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エントランスです。
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１階コインランドリーです。
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現地外観と前面道路です。
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現地外観と前面道路です。
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共用廊下です。
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ゴミ置き場とコインランドリーです。
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駐輪場です。
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阪和線「長居」駅
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御堂筋線「長居」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 11.15％
- 年間想定賃料等
- 1,539万7,200円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
☆築年月：１９８４年９月
☆固定資産税(令和５年度)：３１４，１９２円
☆都市計画税(令和５年度)：８１，４５１円
■交通
☆ＪＲ阪和線「長居」駅まで徒歩８分
☆大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩９分
■収益状況[２０２４年２月現在]
☆表面利回り：約１０．５％
☆月額賃料：１．１７０．５００円（現況貸室数３１室／総貸室数３２室）
☆年間賃料：１４．０４６．０００円
☆表面想定利回り：約１０．８％
☆月額満室想定：１，２０７，７００円
☆年間満室想定：１４，４９２，４００円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 即入居可（即引渡可）
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居西１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,400万円
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| 交通 | ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩8 分 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 724.72m2(約219.22坪) |
| 土地面積 | 188.41m2(約56.99坪)※公簿 | 築年月 | 1984年09月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面8.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 第２種中高層住居専用地域 | ||
| その他月額費用 | 水道基本料:月額2,200円／共益費:3,000円 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿倍野営業センター 尾﨑 勇喜
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
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