☆一棟収益アパート☆２路線利用可能
建物面積172.82m2(約52.27坪)・土地面積201.83m2(約61.05坪)※公簿・2017年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.36 %
- 想定利回り
- 5.36 %
- 年間想定賃料等
- 573万9,600 円
- 月額賃料等
- 47万8,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■物件概要
☆築年月：平成２９年２月
■収益状況
（令和５年１２月１日現在）
月額賃料：４７８，３００円（駐車場１台含む）
年額賃料：５，７３９，６００円
現況利回り：約５．３６％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
■交通
☆南海高野線「住吉東」駅まで徒歩２分
☆阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅まで徒歩６分
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「松田」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市住吉区帝塚山東５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | C3424008 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区帝塚山東５丁目 |
| 価格 |
1億700万円
|
| 交通 | 南海高野線「住吉東」駅徒歩2 分 阪堺電気軌道上町線「神ノ木」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 172.82m2(約52.27坪) |
| 土地面積 | 201.83m2(約61.05坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.9m(公道)接面7.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 196% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：14,300円／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年10月19日です。
