マンション(区分) 淀屋橋アップルタワーレジデンス
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物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.25%
- 年間想定賃料等
- 237万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通
・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩3分
・京阪電鉄京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩4分
・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅 徒歩4分
■2007年3月建築
■ペット飼育可(規約による規制有)
■現況:賃貸中 ※オーナーチェンジ物件(2024年2月1日現在)
・月額賃料 198,000円(年額賃料 2,376,000円)
・表面利回り 3.25%
【共用施設】 ※一部有償
・アップルホール(2階)
・オーナーズサロン(1階)
・サウンドボックス(2階)
・ビューラウンジ(28階)
・スカイゲストルーム(28階)
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 所在階20階以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/高速インターネット/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック/モニター付きオートロック/エレベータ/宅配ボックス/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン大阪伏見町三丁目店 徒歩2分(約90m)
●KOHYO淀屋橋店 徒歩5分(約350m)
●中之島公園 徒歩6分(約450m)
●大阪市開平小学校 徒歩9分(約700m)
●大阪市役所 徒歩9分(約700m)
物件詳細
所在地 | 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目 | ||
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価格 | 7,300万円 | ||
交通 | 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩3 分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩4 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4 分 |
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間取り | 2LDK | 専有面積 | 63.53m2(壁芯) |
所在階・構造 | 30階部分/地上46階地下3階建て・RC造 | 築年月 | 2007年03月 |
バルコニー(テラス)面積 | 6.3m2 | 採光方向 | 東 |
総戸数 | 304 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/日本ハウズイング |
新築時売主 | アパ/アパ大阪高麗橋特定目的会社 | ||
施工会社 | 鴻池組 | ||
管理費(月額) | 14,610円 | 修繕積立金(月額) | 3,800円 |
その他月額費用 | 温泉基本料:月額2,000円/修繕積立金一時金:7,725円 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
お問い合わせ
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0120-982-226
担当:石原 利春
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 大阪府大阪市 中央区南本町一丁目8−14 JRE堺筋本町ビル1階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大阪マンションプラザ 石原 利春
■専有面積:63.53u
■46階建の30階部分
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