マンション（区分）
リーガルタワー大阪
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- 【外観】■2008年2月建築■総戸数97戸■32階建タワーマンション
- 【エントランス】
- 【風除室】
- 【オートロック】
- 【ロビー】
- 【メールボックス】
- 【エレベーター】
- 【宅配ボックス】
- 【管理員室】
- 【駐車場出入口】
- 【駐車場】
- 【駐輪場エレベーター】
- 【ゴミ置場】※粗大ゴミは除く
- 【エンブレム】
- 【外観】
- 【物件を含む前面道路】
- 【エントランス】
- 【敷地内】
- 【物件を含む前面歩道】
- ファミリーマート淡路町三丁目店まで約80m 徒歩1分
間取り図
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【外観】■2008年2月建築■総戸数97戸■32階建タワーマンション
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【エントランス】
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【風除室】
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【オートロック】
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【ロビー】
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【メールボックス】
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【エレベーター】
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【宅配ボックス】
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【管理員室】
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【駐車場出入口】
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【駐車場】
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【駐輪場エレベーター】
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【ゴミ置場】※粗大ゴミは除く
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【エンブレム】
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【外観】
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【物件を含む前面道路】
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【エントランス】
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【敷地内】
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【物件を含む前面歩道】
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ファミリーマート淡路町三丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.46％
- 年間想定賃料等
- 384万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通
・大阪メトロ御堂筋線『本町』駅 徒歩5分
・大阪メトロ御堂筋線『淀屋橋』駅 徒歩5分
・京阪本線『淀屋橋』駅 徒歩9分
■2008年2月建築
■専有面積：103.31㎡／3LDK
■LDK約22.2帖
■32階建の24階部分
■南西角住戸
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2024年2月15日現在）
・月額賃料３２０，０００円（年額賃料３，８４０，０００円）
・表面利回り4.46％
※オーナーチェンジ物件
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋／所在階20階以上／LDK20畳以上（合計）／主寝室8畳以上
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート淡路町三丁目店 徒歩1分（約80m）
●フレスコミニ御堂筋本町店 徒歩4分（約250m）
●大阪市立開平小学校 徒歩11分（約870m）
●靭公園 徒歩8分（約570m）
●宮嶋クリニック（内科） 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,600万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩5 分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩5 分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩9 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 103.31m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 24階部分／地上32階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2008年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.8m2 | 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 97 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／リーガルマネージメントコーポレーション |
| 新築時売主 | 創生 | ||
| 施工会社 | 大成建設 | ||
| 管理費(月額) | 15,120円 | 修繕積立金(月額) | 14,460円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月01日です。
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0120-982-226
担当:大西 竜司
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております。
- 大阪府大阪市 中央区南本町一丁目８－１４ JRE堺筋本町ビル1階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大阪マンションプラザ 大西 竜司
専有面積：103.31㎡
■32階建の24階部分
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