マンション（一棟）
西宮市染殿町収益マンション
～住友不動産販売 阪神本線「西宮駅」徒歩5分 表面上利回り約4.24％・オーナーチェンジ物件
- 現地外観です。
- 現地外観です。
- 現地外観です。
- エンブレムとポストです。
- エントランスはオートロックです。
- 前面道路と本物件です。
- 前面道路です。
間取り図
-
現地外観です。
-
現地外観です。
-
現地外観です。
-
エンブレムとポストです。
-
エントランスはオートロックです。
-
前面道路と本物件です。
-
前面道路です。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.24％
- 年間想定賃料等
- 712万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〇総戸数８戸中８戸賃貸中（令和5年4月28日現在）
〇賃料：５９４，０００/月
〇年間収入：７，１２８，０００/年
〇表面利回り：約４．２４％
・令和４年９月築
・バス・トイレ・洗面所別
・鉄骨造４階建、1K×８戸
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 築５年以内
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県西宮市染殿町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億6,800万円
|
||
| 交通 | 阪神本線「西宮」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 建物面積 | 193.2m2(約58.44坪) |
| 土地面積 | 92.06m2(約27.84坪)※公簿 | 築年月 | 2022年09月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西5.3m(公道)接面11.3m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
神戸第２営業センター 衣笠 敏広
西宮市染殿町の一棟収益マンションです。
阪神本線「西宮」駅徒歩5分の立地です。
鉄骨造４階建、１K×８戸の規模で、現況８戸中８戸が賃貸中です。
物件に関するお問合せや、詳細な資料のご請求は担当：衣笠（きぬがさ）までお申し付けください。
お問い合わせ番号は、フリーコール ０１２０－３２３－３８１まで。
お問い合わせお待ちしております。