西宮市山口町上山口２丁目収益戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（33744008）

アパート西宮市山口町上山口２丁目収益戸建

■オーナーチェンジ物件■利回り9.80％■現在賃貸中

価格

2,880万円

物件種別

想定 利回り: 9.8%

建物面積: 143.25m²(約43.33坪)

土地面積: 199.54m²(約60.36坪)※公簿

築年月: 2015年07月

所在地: 兵庫県西宮市山口町上山口２丁目

交通: 神戸電鉄三田線「岡場」駅バス14 分「上山口」バス停徒歩5 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観
前面道路
前面道路
岡場駅バス乗車14分：阪急バス「上山口」バス停徒歩5分
万代西宮山口店まで約200m　（徒歩3分）
ココカラファインドラッグストア西宮山口店まで約300m　（徒歩4分）
ハローズ西宮山口店まで約470m　（徒歩6分）
セブンイレブン西宮下山口５丁目店まで約590m　（徒歩8分）

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
前面道路
前面道路
岡場駅バス乗車14分：阪急バス「上山口」バス停徒歩5分
万代西宮山口店
ココカラファインドラッグストア西宮山口店
ハローズ西宮山口店
セブンイレブン西宮下山口５丁目店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 9.8％

年間想定賃料等: 282万4,596円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

守口営業センター二口　怜央

【西宮市山口町上山口2丁目収益戸建】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは「オーナーチェンジ物件」となります。

また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご連絡くださいませ。
担当「二口」が
お手伝いをさせて頂きます。

内覧希望、お問い合わせは担当　二口まで
お気軽にご連絡下さいませ！

■フリーコール：０１２０－２５５－０７６
■当サイト上の
「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」
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購入検討に際し、
リフォーム・諸費用・ご資金計画などの
ご相談も承りますので、
お気軽にご相談下さい！
ご不明な点やご要望等ございましたら
何なりとお申し付け下さいませ！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上

周辺環境: ●万代西宮山口店　徒歩3分（約200m）
●ココカラファインドラッグストア西宮山口店　徒歩4分（約300m）
●ハローズ西宮山口店　徒歩6分（約470m）
●セブンイレブン西宮下山口５丁目店　徒歩8分（約590m）

物件詳細

所在地	兵庫県西宮市山口町上山口２丁目
価格	2,880万円
交通	神戸電鉄三田線「岡場」駅バス14 分「上山口」バス停徒歩5 分
間取り	--	建物面積	143.25m²(約43.33坪)
土地面積	199.54m²(約60.36坪)※公簿	築年月	2015年07月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	2 戸	各住戸の専有面積	最小62.93m²～最大80.31m²
接道状況	一方道路・南東5.1m(公道)接面8m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／高度地区／第１種高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／月額：8,000円～8,800円／台数2台／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場：車庫２台分（車種による）