白石区菊水３条３丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（94464001）

マンション（一棟）白石区菊水３条３丁目一棟マンション

◆オーナーチェンジ物件　◆39戸中38戸賃貸中・駐車場9ヶ所中7ヶ所賃貸中（2024年5月18日現在）

価格

1億6,500万円

物件種別

想定 利回り: 7.99%

建物面積: 928.14m²(約280.76坪)

土地面積: 405.85m²(約122.76坪)※公簿

築年月: 1986年10月

所在地: 北海道札幌市白石区菊水三条３丁目

交通: 札幌市営東西線「菊水」駅徒歩1 分

構造

外観写真①
外観写真②
外観写真③
北西側隣地との境界線付近
南東側隣地との境界線付近
館銘板
カースペース
前面道路
ゴミ置き場
マックスバリュ菊水店まで約280m

間取り図

外観写真①
外観写真②
外観写真③
北西側隣地との境界線付近
南東側隣地との境界線付近
館銘板
カースペース
前面道路
ゴミ置き場
マックスバリュ菊水店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.99％

年間想定賃料等: 1,318万9,200円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌白石営業センター仁科将輝

白石区菊水３条３丁目の一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
現況は39戸中38戸賃貸中・駐車場9ヶ所中7ヶ所賃貸中（2024年5月18日現在）となっています。

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フリーコール0120-994-225

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●セブンイレブン札幌菊水３条店　徒歩2分（約100m）
●マックスバリュ菊水店　　徒歩4分（約280m）
●勤医協　札幌病院　徒歩6分（約440m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市白石区菊水三条３丁目
価格	1億6,500万円
交通	札幌市営東西線「菊水」駅徒歩1 分
間取り	--	建物面積	928.14m²(約280.76坪)
土地面積	405.85m²(約122.76坪)※公簿	築年月	1986年10月
階数・構造	地上4階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	38 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南西8m(公道)接面12.9m
建ぺい率	60%	容積率	300%
地域地区	市街化区域／準住居地域／準工業地域／【共通】建ぺい率：６０％、集合型居住誘導区域、１号市街地、緑保全創出地域（居住系市街地）
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場（車種による）、・景観計画区域、各住戸：面積不詳、１階平面図無し、・間取り：（１Ｋ×３８）＋（テナント×１）、・【準住居地域】容積率：３００％、４５ｍ高度地区、準防火地域【準工業地域】容積率：２００％、３３ｍ高度地区、第一種職住共存地区