◇オーナーチェンジ物件 ◇地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩8分 鉄筋コンクリート造11階建
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.57 %
- 想定利回り
- 7.57 %
- 年間想定賃料等
- 4,542万4,800 円
- 月額賃料等
- 378万5,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 自動ロック
- 駐輪場
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率100%以上|小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|準工業地域|前面道路公道
セールスポイント
オーナーチェンジ物件(2024年5月25日現在)
■現況賃料:45424800円/年
■現況利回り:7.57%
■現況:40室中40室賃貸中
■地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩8分
■鉄筋コンクリート造 1992年3月築
■間取り:3LDK(40室)
■前面道路(公道)北東向き 幅員:約8.0m
■整形地 土地間口:約40.0m
■敷地面積:1960.00u(592.90坪)
■建物面積:3756.25u(1136.26坪)
■周辺利便性良好
〜周辺環境〜
・ローソン札幌本通二十一丁目店:約180m
・コープさっぽろルーシー店:約880m
・スーパービバホーム白石本通店:約110m
・ツルハドラッグ南郷20丁目店:約240m
・吉田山2号公園:約180m
・大谷地小学校:約530m
・東白石中学校:約1220m
担当からのひとこと
この度、白石区南郷通20丁目北一棟マンションを販売することとなりました。
地下鉄東西線「南郷18丁目」駅まで徒歩8分の立地です。
何かご不明点がございましたら、何なりと小松までお問い合わせください。
住友不動産販売札幌中央営業センター
フリーコール 0120−335−160
ファックス 011−210−6820
周辺環境
・スーパービバホーム白石本通店 徒歩2分(約110m)
・吉田山2号公園 徒歩2分(約180m)
・ツルハドラッグ南郷20丁目店 徒歩3分(約240m)
・ローソン札幌本通二十一丁目店 徒歩3分(約180m)
・大谷地小学校 徒歩7分(約530m)
物件詳細
所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通20丁目北 |
---|---|
価格 |
6億円
|
交通 | 札幌市営東西線「南郷18丁目」駅徒歩8 分 |
建物面積 | 3756.25m2(約1136.26坪) |
土地面積 | 1960.00m2(約592.90坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 1992年03月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
総住戸数 | 40 戸 |
各住戸の専有面積 | 最小77.73m2〜最大77.73m2 |
接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面40m |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 高度地区/33m高度地区、第二種職住共存地区、集合型住居誘導区域、1号市街地、景観計画区域、居住系市街地 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 有り |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
建築確認番号 | C6398 |
備考 |
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この情報は2024年09月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月30日です。