マンション（区分）
コスモあべの坂ガーデンズ
【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター担当尾﨑／【コスモあべの坂ガーデンズ】
- 【外観写真】
- 【外観写真】
- 【外観写真】
- 【外観写真】
- 【外観写真】
- 【エントランス】
- 【マンションエンブレム】
- 【前面道路】
- 【前面道路】
- 【前面道路】
- 【共用部】
- 【共用部】
- 【エントランス】(オートロック有)
- 【エントランス】(宅配BOX有)
- 【エントランス】(宅配BOX有)
- あべのハルカスまで約860m
- あべのキューズモールまで約940m
- 三明町公園まで約360m
- 大阪市立常盤小学校まで約140m
- 大阪市立文の里中学校まで約660m
- 阪急オアシスあべの店まで約370m
- ファミリーマート松崎町店まで約70m
間取り図
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【外観写真】
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【外観写真】
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【外観写真】
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【外観写真】
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【外観写真】
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【エントランス】
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【マンションエンブレム】
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【前面道路】
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【前面道路】
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【前面道路】
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【共用部】
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【共用部】
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【エントランス】(オートロック有)
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【エントランス】(宅配BOX有)
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【エントランス】(宅配BOX有)
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あべのハルカス
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あべのキューズモール
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三明町公園
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大阪市立常盤小学校
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大阪市立文の里中学校
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阪急オアシスあべの店まで約370m
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ファミリーマート松崎町店まで約70m
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.22％
- 年間想定賃料等
- 150万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【すみふの仲介ステップ】阿倍野営業センター担当尾﨑のおすすめポイント
◆マンション特徴◆
■旧分譲会社：株式会社リクルートコスモス
■施工会社：新日鐵株式会社・株式会社鴻池組
■管理会社：合人社計画研究所
■総戸数：２７４戸
■鉄骨鉄筋コンクリート造１５階建
■１９９７年６月建築
■現地オートロック有
◆お部屋特徴◆
■専有面積：６６．２８㎡
■間取り：３LDK
■３階部分
■北西角部屋
■通風良好
■眺望良好
◆アクセス◆
■交通
☆大阪メトロ谷町線「文の里」駅まで徒歩５分
☆大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩１０分
☆近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅まで徒歩９分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／角部屋
- 設備・仕様
- 追焚機能／バス・トイレ別／シャワー／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）／管理人常駐
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●あべのハルカス 徒歩11分（約860m）
●あべのキューズモール 徒歩12分（約940m）
●三明町公園 徒歩5分（約360m）
●常盤小学校 徒歩2分（約140m）
●文の里中学校 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,550万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩5 分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「天王寺」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 66.28m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1997年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.7m2 | 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 274 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／常駐／合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | リクルートコスモス | ||
| 施工会社 | 新日鐵（株）・（株）鴻池組 | ||
| 管理費(月額) | 6,400円 | 修繕積立金(月額) | 9,900円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年06月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月17日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿倍野営業センター 尾﨑 勇喜
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は阿倍野営業センター「尾﨑」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-102-350までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
是非、お気軽にお声かけ下さいませ。