クレアートヨーロッパアベニューシティライフ｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C3253592）

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マンション（区分）クレアートヨーロッパアベニューシティライフ

◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線『長堀橋』駅徒歩３分！　詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

価格

1,750万円

物件種別

想定 利回り: 4.52%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.33m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上11階建て

築年月: 2005年12月

所在地: 大阪府大阪市中央区島之内１丁目

交通: 大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩3 分

構造

外観写真です。
エントランスです。
エントランス横の駐車場です。
マンションエンブレムです。
外観写真です。
外観写真です。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線『長堀橋』駅まで約220m　徒歩３分
スーパー玉出周防町店まで約210m　徒歩３分
フーディアム東心斎橋店まで約160m　徒歩２分
ファミリーマート島之内中央店まで約120m　徒歩２分
ファミリーマート東心斎橋店まで約170m　徒歩３分
大阪南郵便局まで約200m　徒歩３分
大丸心斎橋店まで約700m　徒歩９分
南小学校まで約400m　徒歩５分
南中学校まで約360m　徒歩５分

間取り図

外観写真です。
エントランスです。
エントランス横の駐車場です。
マンションエンブレムです。
外観写真です。
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線『長堀橋』駅
スーパー玉出周防町店
フーディアム東心斎橋店
ファミリーマート島之内中央店
ファミリーマート東心斎橋店
大阪南郵便局
大丸心斎橋店
南小学校
南中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.52％

年間想定賃料等: 79万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター三好　知至

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『クレアートヨーロッパアベニューシティライフ』物件担当でございます！

◆周辺環境
・スーパー玉出周防町店　約２１０ｍ（徒歩３分）
・ファミリーマート島之内中央店　約１２０ｍ（徒歩２分）
・ファミリーマート東心斎橋店　約１７０ｍ（徒歩３分）
・大阪南郵便局　約２００ｍ（徒歩３分）
・大丸心斎橋店　約７００ｍ（徒歩９分）
・南小学校　約４００ｍ（徒歩５分）
・南中学校　約３６０ｍ（徒歩５分）

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／温水洗浄便座／オール電化／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●スーパー玉出周防町店　徒歩3分（約210m）
●ファミリーマート島之内中央店　徒歩2分（約120m）
●ファミリーマート東心斎橋店　徒歩3分（約170m）
●大阪南郵便局　徒歩3分（約200m）
●大丸心斎橋店　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区島之内１丁目
価格	1,750万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩3 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.33m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	2005年12月
バルコニー（テラス）面積	4.48m²	採光方向	東
総戸数	60 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／グローバルコミュニティ
施工会社	株式会社金山工務店
管理費(月額)	7,110円	修繕積立金(月額)	7,370円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数は不明・新築時売主：（株）ライフクリエーション／（株）シティライフコーポレーション