レジェンドール心斎橋ＥＡＳＴ｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（C4253045）

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マンション（区分）レジェンドール心斎橋ＥＡＳＴ

◆大阪メトロ堺筋線・中央線『堺筋本町』駅徒歩５分！詳細は0120-102-301　難波営業センター迄

価格

2,350万円

物件種別

想定 利回り: 4.18%

間取り: ワンルーム

専有面積: 31.76m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上14階建て

築年月: 2007年05月

所在地: 大阪府大阪市中央区博労町１丁目

交通: 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩5 分
大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩7 分

構造

現地外観写真
エンブレム
エントランス
オートロックです
風除室
集合郵便ポスト
ロビー
モニター付きエレベーター
駐輪場
バイク置場
大阪メトロ堺筋線・中央線『堺筋本町』駅まで約390m　徒歩５分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線『長堀橋』駅まで約530m　徒歩７分
コーヨー南船場店まで約270m　徒歩４分
ライフ堺筋本町店まで約360m　徒歩５分
スギドラッグ北久宝寺店まで約320m　徒歩４分
中央なにわ幼稚園まで約560m　徒歩７分
開平小学校まで約1400m　徒歩１８分
東中学校まで約1500m　徒歩１９分

間取り図

現地外観写真
エンブレム
エントランス
オートロックです
風除室
集合郵便ポスト
ロビー
モニター付きエレベーター
駐輪場
バイク置場
大阪メトロ堺筋線・中央線『堺筋本町』駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線『長堀橋』駅
コーヨー南船場店
ライフ堺筋本町店
スギドラッグ北久宝寺店
中央なにわ幼稚園
開平小学校
東中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.18％

年間想定賃料等: 98万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター島田　弘法

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『レジェンドール心斎橋』物件担当でございます

◆周辺環境
・コーヨー南船場店　約２７０ｍ（徒歩４分）
・ライフ堺筋本町店　約３６０ｍ（徒歩５分）
・セブンイレブン大阪南久宝寺１丁目店　約１７０ｍ（徒歩３分）
・ファミリーマート北久宝寺町一丁目店　約１７０ｍ（徒歩３分）
・スギドラッグ北久宝寺店　約３２０ｍ（徒歩４分）
・大阪南船場一郵便局　約２５０ｍ（徒歩４分）
・中央なにわ幼稚園　約５６０ｍ（徒歩７分）
・船場ちとせ保育園　約２５０ｍ（徒歩４分）
・開平小学校　約１４００ｍ(徒歩１８分）
・東中学校　約１５００ｍ（徒歩１９分）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: ウォークインクローゼット／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●コーヨー南船場店　徒歩4分（約270m）
●ライフ堺筋本町店　徒歩5分（約360m）
●セブンイレブン大阪南久宝寺町１丁目店　徒歩3分（約170m）
●ファミリーマート北久宝寺町一丁目店　徒歩3分（約170m）
●大阪南船場一郵便局　徒歩4分（約250m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区博労町１丁目
価格	2,350万円
交通	大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩5 分大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩7 分
間取り	ワンルーム	専有面積	31.76m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上14階建て・ＲＣ造	築年月	2007年05月
バルコニー（テラス）面積	5m²	採光方向	北
総戸数	85 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／日本ハウズイング
新築時売主	株式会社シグマコーポレーション
施工会社	松井建設株式会社
管理費(月額)	3,770円	修繕積立金(月額)	6,570円
その他月額費用	水道料:3,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介