ブランズタワー御堂筋本町｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（340D3026）

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マンション（区分）ブランズタワー御堂筋本町

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価格

1億2,000万円

物件種別

想定 利回り: 2.9%

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 56.72m² （壁芯)

所在階: 33階部分／地上38階建て

築年月: 2017年09月

所在地: 大阪府大阪市中央区南本町４丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1 分
大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩1 分
大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩8 分

構造

【外観】■2017年9月建築■総戸数276戸■38階建タワーマンション
【エントランス】建物内に歩を進めると、まず目を奪うのが天井高約8.6ｍのグランドエントランス。
【エントランス】エスカレーターと大階段のデザインが、オーナーを次なる安息の空間へと誘います。
【ロビー】憩いの空間・ウェルカムロビー。
【オーナーズホール】ダイナミックな格子壁も絵になるオーナーズホール。
【オーナーズホール】共用スペースの家具は、上質でラグジュアリーなインテリアを取り揃えています。
【コンシェルジュカウンター】オーナーの暮らしをもてなすコンシェルジュが、日々の要望にお応えします。※一部有償
【外観】エッジの効いたシンプルな外観。
【オートロック】絶え間ない安心を守るセキュリティシステム。
【オーナーズホール】ソファに腰掛けながら、贅沢なひとときを過ごしていただけます。
【オーナーズホール】モダンデザインを基軸にした空間演出。
【宅配ボックス】留守中に届けられた宅配物などを確実に受け取り保管する宅配用ボックス。
【駐車場】エレベータパーキングは防犯性にも優れた安心の駐車場です。
【ペット足洗い場】ペットの足洗い場です。
【コーチエントランス】車寄せのあるコーチエントランス。雨に濡れずに荷物の積み下ろしができます。
【エントランス】タワーオーナーを穏やかに導くグランドエントランス。
【風除室】風除室です。
【オーナーズホール】「ブランズタワー」の名に相応しい共用空間。
【エンブレム】国土交通大臣認定の超高層マンション。
【周辺環境】セブンイレブン御堂筋本町店まで約180m　徒歩3分

間取り図

【外観】■2017年9月建築■総戸数276戸■38階建タワーマンション
【エントランス】建物内に歩を進めると、まず目を奪うのが天井高約8.6ｍのグランドエントランス。
【エントランス】エスカレーターと大階段のデザインが、オーナーを次なる安息の空間へと誘います。
【ロビー】憩いの空間・ウェルカムロビー。
【オーナーズホール】ダイナミックな格子壁も絵になるオーナーズホール。
【オーナーズホール】共用スペースの家具は、上質でラグジュアリーなインテリアを取り揃えています。
【コンシェルジュカウンター】オーナーの暮らしをもてなすコンシェルジュが、日々の要望にお応えします。※一部有償
【外観】エッジの効いたシンプルな外観。
【オートロック】絶え間ない安心を守るセキュリティシステム。
【オーナーズホール】ソファに腰掛けながら、贅沢なひとときを過ごしていただけます。
【オーナーズホール】モダンデザインを基軸にした空間演出。
【宅配ボックス】留守中に届けられた宅配物などを確実に受け取り保管する宅配用ボックス。
【駐車場】エレベータパーキングは防犯性にも優れた安心の駐車場です。
【ペット足洗い場】ペットの足洗い場です。
【コーチエントランス】車寄せのあるコーチエントランス。雨に濡れずに荷物の積み下ろしができます。
【エントランス】タワーオーナーを穏やかに導くグランドエントランス。
【風除室】風除室です。
【オーナーズホール】「ブランズタワー」の名に相応しい共用空間。
【エンブレム】国土交通大臣認定の超高層マンション。
【周辺環境】セブンイレブン御堂筋本町店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.9％

年間想定賃料等: 348万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ東留　啓介

■専有面積：56.72㎡
■38階建の33階部分

≪【ブランズタワー御堂筋本町】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【ブランズタワー御堂筋本町】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『東留（ひがしどめ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 所在階20階以上

設備・仕様: 24時間換気システム／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●新阿波座公園　徒歩6分（約450m）
●セブンイレブン御堂筋本町店　徒歩3分（約180m）
●フレスコミニ御堂筋本町店　徒歩7分（約500m）
●靭公園　徒歩8分（約600m）
●御堂筋本町郵便局　徒歩7分（約500m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区南本町４丁目
価格	1億2,000万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1 分大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩1 分大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	56.72m²(壁芯)
所在階・構造	33階部分／地上38階建て・ＲＣ造	築年月	2017年09月
バルコニー（テラス）面積	13.6m²	採光方向	西
総戸数	276 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産／近鉄不動産／神鋼不動産
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	12,800円	修繕積立金(月額)	4,540円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介