プレサンス東本町Ｖｏｌ．２｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（34083008）

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マンション（区分）プレサンス東本町Ｖｏｌ．２

☆オーナーチェンジ物件☆2駅利用可能！駅まで徒歩2分の物件です！

価格

1,680万円

物件種別

想定 利回り: 5%

間取り: ワンルーム

専有面積: 25.02m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上11階建て

築年月: 2004年03月

所在地: 大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目

交通: 大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩2 分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩10 分

構造

外観
エントランス
外観1
メールボックス
宅配ボックス
マンションエンブレム
駐車場
駐輪場
ライフ堺筋本町店まで約30m　徒歩1分
セブン-イレブン大阪久太郎町１丁目店まで約190m　徒歩3分
大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅まで約140m　徒歩2分

間取り図

外観
エントランス
外観1
メールボックス
宅配ボックス
マンションエンブレム
駐車場
駐輪場
ライフ堺筋本町店
セブン-イレブン大阪久太郎町１丁目店
大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5％

年間想定賃料等: 84万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

玉造営業センター山口　知輝

～周辺環境～
◆ライフ堺筋本町店・・・・・・・・・・・・約30m徒歩1分
◆セブンイレブン大阪久太郎町１丁目店・・・約190m徒歩3分
◆ローソン久太郎町一丁目店・・・・・・・・約150m徒歩2分
◆久宝公園・・・・・・・・・・・・・・・・約500m徒歩7分
◆大阪市中央区役所・・・・・・・・・・・・約240m徒歩3分
◆船場郵便局・・・・・・・・・・・・・・・約350m徒歩5分

物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご質問・ご内覧希望は物件担当【やまぐち】まで。
フリーコール：0120-122-762

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／主寝室8畳以上

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●ライフ堺筋本町店　徒歩1分（約30m）
●セブンイレブン大阪久太郎町１丁目店　徒歩3分（約190m）
●ローソン久太郎町１丁目店　徒歩2分（約150m）
●久宝公園　徒歩7分（約500m）
●船場郵便局　徒歩5分（約350m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町１丁目
価格	1,680万円
交通	大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩2 分大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩10 分
間取り	ワンルーム	専有面積	25.02m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	2004年03月
バルコニー（テラス）面積	3.3m²	採光方向	南
総戸数	69 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／グローバルコミュニティ
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	奥村組土木興業
管理費(月額)	6,510円	修繕積立金(月額)	5,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介