武蔵野市西久保２丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（11704002）

アパート武蔵野市西久保２丁目アパート

平成11年築＊ＪＲ中央線「三鷹」駅まで徒歩13分＊

価格

7,480万円

物件種別

想定 利回り: 6.3%

建物面積: 111.49m²(約33.72坪)

土地面積: 84.71m²(約25.62坪)／セットバック:0.39m²含む

築年月: 1999年03月

所在地: 東京都武蔵野市西久保２丁目

交通: 中央線「三鷹」駅徒歩13 分
総武線「三鷹」駅徒歩13 分

構造

現地外観写真①
現地外観写真②
前面道路①
前面道路②
アパート入り口
ポスト
西久保保育園まで約100m　
城山ひろば公園まで約320m　
武蔵野郵便局まで約700m　レターボックス
いなげや武蔵野西久保店まで約180m　
ファミリーマート内田西久保二丁目店まで約330m　
ローソン武蔵野関前二丁目店まで約390m　
西久保二丁目防災広場まで約140m　
武蔵野市立第五小学校まで約530m　
武蔵野市立第五中学校まで約540m

間取り図

現地外観写真①
現地外観写真②
前面道路①
前面道路②
アパート入り口
ポスト
西久保保育園
城山ひろば公園
武蔵野郵便局
いなげや武蔵野西久保店
ファミリーマート内田西久保二丁目店
ローソン武蔵野関前二丁目店
西久保二丁目防災広場
武蔵野市立第五小学校
武蔵野市立第五中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.3％

年間想定賃料等: 471万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

吉祥寺第２営業センター鈴木　敬介

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武蔵野市西久保2丁目にてアパートのご紹介です。

本物件は平成11年築、軽量鉄骨造3階建となっております。
ＪＲ中央線「三鷹」駅まで徒歩13分の立地条件です。
現況は6室中6室賃貸中（2023年11月20日現在）となっております。
近隣には三谷通り商店街（約30m／徒歩1分）があり、利便性に優れます。

ぜひ現地にて物件の良さをご確認頂ければと思います。
周辺環境含め、ご案内をさせて頂きます。
資料請求、物件詳細等もお気軽にお申し付けください。

フリーコール
０１２０－４１４－６１５

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

　
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物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●いなげや武蔵野西久保店　徒歩3分（約180m）
●ファミリーマート内田西久保二丁目店　徒歩5分（約330m）
●ローソン武蔵野関前二丁目店　徒歩5分（約390m）
●西久保二丁目防災広場　徒歩2分（約140m）
●武蔵野郵便局　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	東京都武蔵野市西久保２丁目
価格	7,480万円
交通	中央線「三鷹」駅徒歩13 分総武線「三鷹」駅徒歩13 分
間取り	--	建物面積	111.49m²(約33.72坪)
土地面積	84.71m²(約25.62坪)／セットバック:0.39m²含む	築年月	1999年03月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	最小14.18m²～最大22.27m²
接道状況	一方道路・西3.8m(私道)接面5.4m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／準工業地域／近隣商業地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・用途地域２：建ぺい率８０％、容積率２００％・間取り：１Ｋ×４部屋　ワンルーム×２部屋