店舗付住宅
松戸市五香西１丁目アパート
新京成線「五香」駅徒歩6分！オーナーチェンジ物件
- 外観
- 外観
- 外観
- 前面道路 公道約15.0ｍ
- 前面道路 公道約15.0ｍ
- 前面道路 公道約4.0ｍ
- 駐輪場
- 外観
- 外観
- 外観
- 3階廊下
- 2階廊下
- 外観
- ヨークプライズ五香店まで約500m
- ファミリーマート松戸五香店まで約240m
間取り図
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外観
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外観
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外観
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前面道路 公道約15.0ｍ
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前面道路 公道約15.0ｍ
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前面道路 公道約4.0ｍ
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駐輪場
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外観
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外観
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外観
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3階廊下
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2階廊下
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外観
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ヨークプライズ五香店
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ファミリーマート松戸五香店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.88％
- 年間想定賃料等
- 539万7,600円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇新京成線「五香」駅徒歩6分
◇全8戸のうち、7戸稼働中（2022年12月現在）
（1階店舗稼働中）
◇オーナーチェンジ物件
表面利回り（満室想定時）=7.88％
◇年間想定賃料等（満室想定時）＝ 5，397，600円
◇1987年8月築 鉄骨造3階建
◇土地面積 238.69㎡ 建物面積 344.72㎡
（1階 108.21㎡ 2階 121.09㎡ 3階 115.42㎡）
～ライフインフォメーション～
○市立松飛台第二小学校 約580ｍ
○市立第四中学校 約400ｍ
○ファミリーマート松戸五香西店 約240ｍ
○ジェーソン松戸五香西店 約480ｍ
○マツモトキヨシ五香西店 約560ｍ
○ヨークプライス五香店 約500ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／給湯／浄化槽
- 特徴
- 即入居可（即引渡可）
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 千葉県松戸市五香西１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,850万円
|
||
| 交通 | 新京成電鉄「五香」駅徒歩6 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 344.72m2(約104.27坪) |
| 土地面積 | 238.69m2(約72.20坪)※公簿 | 築年月 | 1987年08月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南西15m(公道)接面9.3m／北東4m(公道)接面9.3m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月29日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
新松戸営業センター 平井 洵
本物件はオーナーチェンジ物件です。
全8戸のうち、7戸稼働中（1階店舗稼働中 2022年12月現在）です。
物件への問い合わせの際は
担当の平井までお気軽にご連絡下さい。
物件のご検討については、間取り図や写真だけではなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めしております。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
※収入は賃貸中のものについては、現在の賃料で、空室中のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。