ビル（一棟）
松戸市松戸一棟ビル
■常磐線・新京成線「松戸」駅 徒歩１１分！ ■現況利回り８．７０％
- 現地①
- 前面道路①
- 現地②
- 現地③
- 前面道路②
- 集合ポスト
- ゴミ置き場
- 2階部分
- 3階部分
- 4階部分
- 屋上部分①
- 屋上部分②
- 屋上からの眺望（北側を望む）
- 屋上からの眺望（東側を望む）
- 1階店舗部分
- JR常磐線・新京成線「松戸」駅まで約850m （徒歩11分）
- ファミリーマート松戸東店まで約150m （徒歩2分）
- 松戸中央公園まで約700m （徒歩9分）
間取り図
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現地①
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前面道路①
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現地②
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現地③
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前面道路②
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集合ポスト
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ゴミ置き場
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2階部分
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3階部分
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4階部分
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屋上部分①
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屋上部分②
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屋上からの眺望（北側を望む）
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屋上からの眺望（東側を望む）
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1階店舗部分
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JR常磐線・新京成線「松戸」駅
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ファミリーマート松戸東店
-
松戸中央公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.7％
- 年間想定賃料等
- 694万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【オーナーチェンジ物件】
●現況 全１０戸中１０戸賃貸中(２０２４年１月１３日現在)
●現況年額賃料等６，９４８，０００円
●現況利回り：８．７０％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や、維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【アクセス】
■常磐線・新京成線「松戸」駅 徒歩１１分
【概要】
■土地面積：１３４．１８㎡
■建物面積：２７６．１６㎡
■店舗２戸・住戸８戸
■建ぺい率：６０％
■容積率：２００％
■第一種住居地域
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート松戸東店 徒歩2分（約150m）
●ＫＩＴＥ ＭＩＴＥ ＭＡＴＳＵＤＯ 徒歩9分（約690m）
●プラーレ松戸 徒歩10分（約760m）
●松戸中央公園 徒歩9分（約700m）
●相模台小学校 徒歩12分（約910m）
物件詳細
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,980万円
|
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| 交通 | 常磐線「松戸」駅徒歩11 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 276.16m2(約83.53坪) |
| 土地面積 | 134.18m2(約40.58坪)※公簿 | 築年月 | 1974年04月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小21.17m2～最大42m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北10.8m(公道)接面9.9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
松戸営業センター 武村 一
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