松戸市稔台一丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13044014）

マンション（一棟）松戸市稔台一丁目一棟マンション

北西・南西の角地です。県道沿いの１棟マンションになります。

価格

1億1,450万円

物件種別

想定 利回り: 4.63%

建物面積: 203.57m²(約61.57坪)／93.27m²(約28.21坪)

土地面積: 450.47m²(約136.26坪)※公簿

築年月: 1973年12月

所在地: 千葉県松戸市稔台１丁目

交通: 新京成電鉄「みのり台」駅徒歩3 分
武蔵野線「新八柱」駅徒歩10 分

構造

現地①　北側道路から撮影
現地②　南側敷地内から撮影
現地③　北側道路から撮影
現地④　北側道路から撮影
現地⑤　南側敷地内から撮影
現地⑥　西側道路から撮影
2階廊下①
2階廊下②
ラコマート稔台店まで約160m　徒歩2分
セブンイレブンみのり台駅前店まで約120m　徒歩2分
ファミリーマート稔台一丁目店まで約200m　徒歩3分
新京成線【みのり台駅】まで約180m　徒歩3分
武蔵野線【新八柱駅】まで約760m　徒歩10分

間取り図

現地①　北側道路から撮影
現地②　南側敷地内から撮影
現地③　北側道路から撮影
現地④　北側道路から撮影
現地⑤　南側敷地内から撮影
現地⑥　西側道路から撮影
2階廊下①
2階廊下②
ラコマート稔台店
セブンイレブンみのり台駅前店
ファミリーマート稔台一丁目店
新京成線【みのり台駅】
武蔵野線【新八柱駅】

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.63％

年間想定賃料等: 530万1,600円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

松戸営業センター武村　一

この度は【松戸市稔台１丁目1棟マンション】をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の特徴として、
・県道沿いの角地の物件になります！
・新京成線（みのり台駅）徒歩2分、武蔵野線（新八柱駅）徒歩10分の立地！
・2024年2月29日現在、全室賃貸中！
資金計画から、担当の【武村】までお気兼ねなくご相談ください。
お問い合わせお待ちしております。
フリーコール：０１２０－２５５－８２７

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯／側溝／電気

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ラコマート稔台店　徒歩2分（約160m）
●セブンイレブンみのり台駅前店　徒歩2分（約120m）
●ファミリーマート稔台一丁目店　徒歩3分（約200m）

物件詳細

所在地	千葉県松戸市稔台１丁目
価格	1億1,450万円
交通	新京成電鉄「みのり台」駅徒歩3 分武蔵野線「新八柱」駅徒歩10 分
間取り	--	建物面積	203.57m²(約61.57坪)／93.27m²(約28.21坪)
土地面積	450.47m²(約136.26坪)※公簿	築年月	1973年12月
階数・構造	地上2階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	3 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・北西11m(公道)接面25.6m／南西4.7m(公道)接面19.7m
建ぺい率	90%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・建物面積２の建物・床面積：１階４３．７４平米、２階４９．５３平米・間取り、帖数については不明。・駐車場は車種による。建ぺい率は角地による緩和があります。