マンション（一棟）
目黒区八雲２丁目一棟マンション
【一棟マンション】満室稼働中 利回り４・０５％ 全11戸中11戸賃貸中（2024年3月現在）
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観／前面道路
- 外観
- 現地西側
- 共用階段
- 共用階段
- メールボックス
- エンブレム
- エントランス
- セキュリティ
- オートロックインターホン
- エントランスアプローチ
- 駐輪場
- 敷地内ゴミ置き場
- 前面道路（区立呑川駒沢支流緑道まで約30m）
- 東急東横線「都立大学」駅まで 徒歩10分
- 東急バス「八雲高校」バス停 徒歩2分
- ローソン八雲二丁目店まで約297m
- 肉のハナマサ都立大店まで約800ｍ
- 目黒八雲二郵便局まで約238ｍ
- 目黒パーシモンホールまで約750ｍ
- 東急ストア都立大学駅前店まで約900ｍ
間取り図
-
外観
-
外観
-
外観
-
外観／前面道路
-
外観
-
現地西側
-
共用階段
-
共用階段
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メールボックス
-
エンブレム
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エントランス
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セキュリティ
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オートロックインターホン
-
エントランスアプローチ
-
駐輪場
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敷地内ゴミ置き場
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前面道路（区立呑川駒沢支流緑道まで約30m）
-
東急東横線「都立大学」駅まで 徒歩10分
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東急バス「八雲高校」バス停 徒歩2分
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ローソン八雲二丁目店
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肉のハナマサ都立大店まで約800ｍ
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目黒八雲二郵便局まで約238ｍ
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目黒パーシモンホールまで約750ｍ
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東急ストア都立大学駅前店まで約900ｍ
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.05％
- 年間想定賃料等
- 170万1,600円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
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┗□ アクセス
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・東急東横線「都立大学」駅まで 徒歩11分
・東急バス「八雲高校」停留所まで 徒歩2分
（玉川田園調布停留所まで 乗車12分）
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┗□ 物件について 【一棟マンション】
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・土地面積：188.23㎡(公簿)
（セットバック部分13.46㎡を含む）
・建物面積：369.29㎡
・間取：
１R×１戸、１DK×3戸、１LDK×７戸
駐車場3台・鉄筋コンクリート造 ３階建
・建ぺい率：６０％ 容積率：１５０％
・平成30年2月築
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┗□ オーナーチェンジ情報 【2024年3月3日時点】
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◎満室表面利回り：4.05％
◎満室月額収入 ：1，419，000円（管理費等込）
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で新築及び空室中や一部空き有りのものについては
周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）
で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
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┗□ 周辺施設のご紹介
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・八雲学園中学校高等学校まで 約88ｍ
・セブンイレブン目黒八雲5丁目店まで 約300ｍ
・ローソン八雲二丁目店まで 約297ｍ
・目黒区立八雲小学校まで 約350ｍ
・いなげや目黒八雲店まで 約650ｍ
・駒沢オリンピック公園まで 約800ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン目黒八雲５丁目店 徒歩4分（約297m）
●目黒区立八雲小学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都目黒区八雲２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億1,980万円
|
||
| 交通 | 東急東横線「都立大学」駅徒歩11 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 369.29m2(約111.71坪) |
| 土地面積 | 188.23m2(約56.93坪)※公簿／セットバック:13.46m2含む | 築年月 | 2018年02月 |
| 階数・構造 | 地上3階地下1階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | -- |
| 総住戸数 | 11 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小22m2～最大40.02m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東2.7m(公道)接面10.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | -- |
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
八重洲営業センター 岩田 卓也
この度は「目黒区八雲2丁目」一棟マンションをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、東急東横線『都立大学』駅から徒歩11分の立地に位置しており、
東急バス『八雲高校』停留所から徒歩2分の閑静な住宅街にございます。
建物は地下1階付地上3階建、平成30年築で、
現在11戸中11戸賃貸、満室稼働中でございます。
（戸数11戸 ：1R×1戸、1DK×3戸、1LDK×7戸 駐車場3台）
徒歩4分内にコンビニエンスストア（ローソン八雲二丁目店）があり、
また徒歩9分内にスーパー（いなげや目黒区八雲店）があり、
買い物にも便利な環境です。
是非現地をご覧ください。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120－122－271