ビル（一棟）
目黒区大橋２丁目一棟ビル
■3駅2路線利用可能 ■全室賃貸中オーナーチェンジ物件
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 駐車場
- 前面道路①
- 前面道路②
- 前面道路③
- 池尻大橋駅 徒歩9分
間取り図
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外観①
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外観②
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外観③
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駐車場
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前面道路①
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前面道路②
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前面道路③
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池尻大橋駅 徒歩9分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.93％
- 年間想定賃料等
- 543万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆3駅利用可能
・東急田園都市線池尻大橋駅 徒歩9分
・京王井の頭線神泉駅 徒歩9分
・京王井の頭線駒場東大前駅 徒歩9分
◇周辺環境充実
◆満室賃貸中オーナーチェンジ物件
◇賃貸状況（2024年4月15日現在）
・全部賃貸中（現況貸室数3/総貸室数3）
・月額賃料：452500円
・年額賃料：5430000円
・表面利回り：3.93％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
〔物件概要〕
●建物概要
・建物面積：207.88㎡（62.88坪）、建物面積には車庫を含みません。
・築年月：1980年4月築
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て
・戸数：3フロア(間取不詳)、駐車場×1
●土地概要
・土地面積（所有権)
・土地面積（仮測量）：115.54㎡（34.95坪）/セットバック面積18.88㎡含む
・接道状況：①西側公道、幅員約4.6mに約19.62m接する ②東側私道、幅員約2.2mに約18.54m接する
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：60%
・容積率：184% ※容積率の制限は前面道路幅員によるものです
・地目：宅地
・高度地区：第3種高度地区
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都目黒区大橋２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,800万円
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| 交通 | 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9 分 京王井の頭線「神泉」駅徒歩9 分 京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩9 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 207.88m2(約62.88坪) |
| 土地面積 | 115.54m2(約34.95坪)／セットバック:18.88m2含む | 築年月 | 1980年04月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・西4.6m(公道)接面19.6m／東2.2m(私道)接面18.5m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 184% ※容積率の制限は前面道路幅員によるものです |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
三軒茶屋営業センター 田形 智
【目黒区大橋2丁目一棟ビル】のページをご覧いただきありがとうございます。
池尻大橋駅徒歩9分、満室賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
ご質問・詳細情報の確認等ございましたら、担当：田形までお気軽にお問い合わせください。
◇お客様専用フリーコール◇
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