川崎市川崎区小田５丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（12774014）

アパート川崎市川崎区小田５丁目一棟アパート

～『小田栄』駅徒歩６分、平成25年12月築の一棟アパート～

価格

4,790万円

物件種別

想定 利回り: 9.05%

建物面積: 69.66m²(約21.07坪)

土地面積: 59.69m²(約18.05坪)／他に私道負担：22.56m²あり

築年月: 2013年12月

所在地: 神奈川県川崎市川崎区小田５丁目

交通: 南武線「小田栄」駅徒歩6 分
南武線「浜川崎」駅徒歩16 分
鶴見線「浜川崎」駅徒歩16 分

構造

現地外観写真①
平成24年8月築、南武線『小田栄』駅徒歩6 分『浜川崎』駅徒歩16 分
鶴見線『浜川崎』駅徒歩16分
2駅2路線利用可能の一棟アパート！
現地外観写真②
地上２階建て、
総住戸数、ワンルーム×6 戸
現地外観写真（遠景）
隣接地と調和した温かみのあるカラーの建物です
外階段
階段には滑り止め、また、照明も設置され、夜間の帰宅も安心です
１階玄関付近の外観
モニター付きインターホンを備え、セキュリティ対策も整っています
１階住居　玄関外側付近
前面道路
ローソン　小田五丁目店まで約30m　
セブンイレブン　川崎小田店まで約160m　
リコス　小田５丁目店まで約250m　
川崎小田郵便局まで約220m

間取り図

現地外観写真①
現地外観写真②
現地外観写真（遠景）
外階段
１階玄関付近の外観
１階住居　玄関外側付近
前面道路
ローソン　小田五丁目店
セブンイレブン　川崎小田店
リコス　小田５丁目店
川崎小田郵便局

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 9.05％

年間想定賃料等: 433万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

たまプラーザ営業センター住谷周一

☆6室中5室賃貸中(令和6年3月12日現在)
☆満室想定利回り：年9.05％（満室想定賃料等収入4338000円／年）

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空有のものについては　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは現状または満室時想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、
実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
周辺環境や眺望、陽当たり等をご確認いただくだけでなく、
プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることも可能です。
本物件は勿論のこと、周辺の施設や地域柄につきましてもご案内いたしますので
お気軽にお問い合わせください。
簡単な資料だけご覧になりたいという方もお気軽にお問い合わせください。

皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

フリーコール：０１２０－５８８－１５７
担当：住谷（すみや）

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン小田５丁目店　徒歩1分（約30m）
●セブンイレブン川崎小田店　徒歩2分（約160m）
●リコス小田５丁目店　徒歩4分（約250m）
●川崎小田郵便局　徒歩3分（約220m）

物件詳細

所在地	神奈川県川崎市川崎区小田５丁目
価格	4,790万円
交通	南武線「小田栄」駅徒歩6 分南武線「浜川崎」駅徒歩16 分鶴見線「浜川崎」駅徒歩16 分
間取り	--	建物面積	69.66m²(約21.07坪)
土地面積	59.69m²(約18.05坪)／他に私道負担：22.56m²あり	築年月	2013年12月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	--
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	最小11.49m²～最大11.72m²
接道状況	一方道路・北4m(私道)接面11.2m
建ぺい率	60%	容積率	160%
地域地区	市街化区域／第２種住居地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・ワンルーム×６戸