アパート
川崎市川崎区渡田２丁目一棟アパート
土地面積１５３．１３㎡、川崎区渡田２丁目の木造２階建アパートです！
- 現地
- 現地
- 現地
- 前面私道
- 前面私道
- 前面私道が接続する公道
- 現地
- 現地・駐輪場
- 現地・１階共用廊下
- 現地・２階共用廊下
- イトーヨーカドー川崎店まで約810m 徒歩11分
- セブンイレブン川崎渡田３丁目店まで約160m 徒歩2分
- 向町公園まで約150m 徒歩2分
- 日本鋼管病院まで約1000m 徒歩13分
- ＪＲ南武支線「小田栄」駅まで約720m 徒歩9分
間取り図
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現地
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現地
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現地
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前面私道
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前面私道
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前面私道が接続する公道
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現地
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現地・駐輪場
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現地・１階共用廊下
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現地・２階共用廊下
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イトーヨーカドー川崎店
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セブンイレブン川崎渡田３丁目店
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向町公園
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日本鋼管病院
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ＪＲ南武支線「小田栄」駅
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.25％
- 年間想定賃料等
- 619万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ＜賃貸状況＞
現況：10部屋中7部屋賃貸中（２０２４年２月３日現在）
■満室想定月額賃料：５１６，５００円（非課税）
■満室想定年間賃料：６，１９８，０００円（非課税）
■満室想定利回り：９．２５％（２０２４年２月３日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）
- 周辺環境
- ●イトーヨーカドー川崎店 徒歩11分（約810m）
●セブンイレブン川崎渡田３丁目店 徒歩2分（約160m）
●向町公園 徒歩2分（約150m）
●日本鋼管病院 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区渡田２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,700万円
|
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| 交通 | 南武線「小田栄」駅徒歩9 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 142.5m2(約43.10坪) |
| 土地面積 | 153.13m2(約46.32坪)／セットバック済み／他に私道負担：49.79m2あり | 築年月 | 1990年02月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面13m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
日吉営業センター 田中 秀紀
■オーナーチェンジ物件
■土地面積：１５３．１３㎡
■建物面積：１４２．５０㎡
■第二種住居地域
■容積率：１６０%
■建蔽率：６０%