●京急大師線「川崎大師」駅徒歩3分 ●RC造8階建 ●2021年6月築 ●満室稼働中（2024年12月8日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.11 %
- 想定利回り
- 4.11 %
- 年間想定賃料等
- 1,400万4,000 円
- 月額賃料等
- 116万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
築５年以内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み
-
都市ガス -
追焚機能 -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
築５年以内 -
容積率１００％以上
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■間取り：1K×15戸
■オートロック バス・トイレ別室
【2024年12月8日現在】
現況年額賃料等：14004000円
現況貸室数15戸／総貸室数15戸
現況利回り4.11％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
販売を担当しております
住友不動産販売 川崎営業センター「森田（もりた）」と申します。
この度は「川崎市川崎区大師駅前2丁目一棟マンション」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件の立地条件、稼働状況等是非ご覧頂ければと思います。
物件に関する資料請求・ご見学希望は・・・
【フリーコール：0120-314-213（携帯電話からも通話可能）】
川崎営業センター 担当：森田 優仁（もりた ゆうと）まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート大師駅前二丁目店 徒歩1分（約40m）
・イトーヨーカドー川崎港町店 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市川崎区大師駅前２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 130L4017 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前２丁目 |
| 価格 |
3億4,000万円
|
| 交通 | 京急大師線「川崎大師」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 329.48m2(約99.66坪) |
| 土地面積 | 74.57m2(約22.55坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.33m2〜最大19.81m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東18m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 100% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年12月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年12月23日です。
