＜賃貸状況＞
現況：9部屋中8部屋賃貸中（2023年8月17日現在）
■満室想定月額賃料：683600円
■満室想定年間賃料：8203200円
■満室想定利回り：10.14％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。＜交通アクセス＞
□JR南武線・東海道線・京浜東北・根岸線「川崎駅」
　バス12分、「池藤橋」バス停　徒歩6分

＜ポイント＞
□オーナーチェンジ物件
□土地面積：104.13�u
□建物面積：327.45�u
□準工業地域
□容積率：200%
□建蔽率：60%

・桜本児童公園　徒歩2分（約160m）
・ライフ川崎桜本店　徒歩1分（約80m）
・川崎市立さくら小学校　徒歩3分（約200m）
・桜本保育園　徒歩5分（約340m）
・ファミリーマート川崎大島５丁目店　徒歩5分（約360m）