ビル(一棟) 川崎市川崎区小田3丁目一棟ビル
JR南武線『小田栄』駅平坦徒歩2分の一棟ビルです。【平成4年10月新築】
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 8.05%
- 年間想定賃料等
- 1,207万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■全9室中6部屋 賃貸中(2024年3月17日現在)
・1K×6部屋 賃貸中(2024年3月17日現在)
・3LDK×2部屋 売主使用中(2024年3月17日現在)
・3SLDK×1部屋 売主使用中(2024年3月17日現在)
・サービスルーム・S/DEN=納戸
■1階店舗 賃貸中(2024年3月17日現在)
■1階駐車場:全9区画中7区画 賃貸中(2024年3月17日現在)
■現況月額賃料:526000円(非課税)
■現況年間賃料:6312000円(非課税)
■現況利回り:4.21%
■満室想定月額賃料:1006000円(非課税)
■満室想定年間賃料:12072000円(非課税)
■満室想定表面利回り:8.05%
■土地面積:311.56u(94.24坪)
■建物面積:420.11u(127.08坪)
【Life Information】
■まいばすけっと小田3丁目店まで約240m(徒歩3分)
■セブンイレブン川崎小田栄1丁目店まで約150m(徒歩2分)
■ローソン川崎小田店まで約285m(徒歩4分)
■コーナン川崎小田栄モールまで約380m(徒歩5分)
■川崎小田郵便局まで約190m(徒歩3分)
■小田栄公園まで約200m(徒歩3分)
■川崎市立東小田小学校まで約450m(徒歩6分)
■川崎市立田島中学校まで約535m(徒歩7分)
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩5分以内/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと小田3丁目店 徒歩3分(約240m)
●セブンイレブン川崎小田栄1丁目店 徒歩2分(約150m)
●ローソン川崎小田店 徒歩4分(約285m)
●コーナン川崎小田栄モール 徒歩5分(約380m)
●小田栄公園 徒歩3分(約200m)
物件詳細
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田3丁目 | ||
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価格 | 1億4,980万円 | ||
交通 | 南武線「小田栄」駅徒歩2 分 南武線「川崎新町」駅徒歩10 分 |
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間取り | -- | 建物面積 | 420.11m2(約127.08坪) |
土地面積 | 311.56m2(約94.24坪)※公簿/セットバック:2.44m2含む | 築年月 | 1992年10月 |
階数・構造 | 地上4階建て・鉄骨造 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
総住戸数 | 9 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
接道状況 | 一方道路・東3.8m(公道)接面16.2m | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
地域地区 | 市街化区域/第2種住居地域/防火地域/準防火地域 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 有り/月額:10,000円〜20,000円/自走/屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
川崎営業センター 田澤 徹郎
川崎市川崎区小田3丁目一棟ビルのページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件はJR南武線『小田栄』駅から平坦徒歩2分でアクセス可能な一棟ビルになります。
お部屋数が9室(6室賃貸中、3部屋売主使用中)ありますので、投資用アパートの用途だけでなく、京浜工業地帯に所縁がある企業様におかれましては将来空室が発生した場合に社宅としてもご利用頂ける物件です。
周辺環境も充実しておりますので、是非住環境含めご検討下さい。
物件・購入に関する資金計画や住宅ローンのご不明点等、些細なことでもお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
川崎営業センター 担当:田澤(タザワ)
フリーコール:0120-314-213
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