豊島区池袋３丁目住宅｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13134020）

店舗付住宅豊島区池袋３丁目住宅

■南東、南西の角地、鉄骨造3階建て

価格

1億2,900万円

物件種別

想定 利回り: 4.98%

建物面積: 208.87m²(約63.18坪)

土地面積: 97.24m²(約29.41坪)※公簿

築年月: 1982年07月

所在地: 東京都豊島区池袋３丁目

交通: 山手線「池袋」駅徒歩8 分

構造

外観
外観
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
ファミリーマート　豊島池袋駅前店まで約90m　徒歩2分
豊島区立御獄北公園まで約100m　徒歩2分

間取り図

外観
外観
外観
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前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
ファミリーマート　豊島池袋駅前店
豊島区立御獄北公園

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.98％

年間想定賃料等: 643万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

池袋第１営業センター伊東　篤志

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物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート　豊島池袋三丁目店　徒歩2分（約100m）
●豊島区立御獄北公園　徒歩2分（約100m）

物件詳細

所在地	東京都豊島区池袋３丁目
価格	1億2,900万円
交通	山手線「池袋」駅徒歩8 分
間取り	--	建物面積	208.87m²(約63.18坪)
土地面積	97.24m²(約29.41坪)※公簿	築年月	1982年07月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	2 戸	各住戸の専有面積	--
接道状況	二方道路・南西4.3m(公道)接面10.2m／南東4.2m(公道)接面8.7m
建ぺい率	80%	容積率	240%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要