物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.13 %
- 想定利回り
- 4.13 %
- 年間想定賃料等
- 682万8,000 円
- 月額賃料等
- 56万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■公簿延床面積：133.85㎡
■公簿土地面積：32.66㎡
■商業地域
■前面道路 公道 幅員約20.0ｍ
■鉄骨造5階建
（1K×3戸、店舗×2）
■ライフインフォメーション
西巣鴨さくらそう保育園・・・約500ｍ
区立豊成小学校・・・約800ｍ
区立巣鴨北中学校・・・約1000ｍ
区立巣鴨公園・・・約450ｍ
豊島区東部区民事務所・・・約350ｍ
大塚駅前郵便局・・・約100ｍ
まいばすけっと大塚駅北口店・・・約140ｍ
ファミリーマート大塚北口店・・・約110ｍ■賃貸状況
2023年8月25日現在（5部屋中5部屋賃貸中）
月額賃料：569，000円（非課税）
年額賃料：6，828，000円（非課税）
年間利回り：4.13％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は『豊島区北大塚２丁目ビル』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
現在満室賃貸中の投資用物件です。
徒歩圏内にコンビニや学校等があり、利便性にも優れております。
詳細は、担当までお問合せ下さい。
お客様専用フリーコールは 0120-060-406 です。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都豊島区北大塚２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億6,500万円
|
| 交通 | 山手線「大塚」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 133.85m2(約40.48坪) |
| 土地面積 | 32.66m2(約9.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.01m2～最大27.21m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東20m(公道)接面4.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | ５７４ |
この情報は2024年08月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年09月12日です。
